五千年(敝帚自珍)

主题:从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

共:💬176 🌺855 🌵7
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 但有件事不能不考虑

就是地方政府要保持卖地价格,维持地方融资平台。

所以我的建议是:在保障房和纯商品房之间,再折中出一个“中国式组屋”,卖价接近(略高于)保障房,同时捆绑一个缴纳“养老基金”15年的合同,缴纳的月费购买“贴息长期国债”。这样,买房市民的总负担(包括每月缴养老基金和一次支付组屋款)仍然比买商品房要轻,大量现金则通过基金被沉淀下来(购房款用于支付建房及部分地价,仍然进入流通),用于将来老龄化社会的公民自助,间接分担政府的负担,ZF今天有所损失(ZF负担组屋大部分地价),将来则有回报;而且眼前就让利于民,促进了社会和谐。

这个组屋项目的投放量,可以循序渐进,用以调控购房者市场(毕竟买了组屋的消费者就不会去买商品房了),从而间接调控地价,保证商品房的地价不至于过低。由于组屋的地段远不如商品房的地块,这两者的冲突其实不大。在新加坡,市中心的高档公寓房价之高,只有成龙等名人才能染指的,这跟普通新加坡公民的“人人有其屋”毫不冲突。

送花 关闭

送花成功。有效送花赞扬。感谢:作者获得通宝一枚。

参数变化,作者,声望:1;铢钱:16。你,乐善:1;铢钱:-1。本帖花:1


本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河