主题：茗谈（99）：城镇化 -- 本嘉明

1） 我已经说过，4项指标里，只要2项达标，就可以了，你只要把这二项的单据号码/单据金额，在网上申报就行。如果你用太阳能发电，大可以用另外的3类单据去申报。

2） 从国外的经验教训看，任何税种，先收后退是最不划算的，一进一出工作量大，需要耗用极大的人力成本，误差也很多，不如收都不要收，公私两便。我这个方案，真正要上心的地方，是不要扩大打击面，收了不该收的。因为苛政猛于虎，个人永远斗不过公家，多一税就是多一难。这个“空置费”，是针对房叔房嫂，一家人占了十七八栋，而且是非法所得的那类坏人。因为正常合法的投资房产，白白晒着而不出租生钱，是讲不通的，只不过现在有些人爱惜房子，市场价的租金不高时就不愿出租。这个办法，就把这部分房源“赶羊”赶进了出租市场，造成供大于求，有利于外来人口租房，有利于拉低城市居民的平均年龄，增进城市活力。

而局长政委们的“黑房”，是见不得光的，不肯拿来出租，生怕有点租客纠纷，民警介入，查到房主头上来。这样一过滤后，剩下愿意缴“空置费”的都是什么业主，基本就清楚了。

在当下，中国社会的保值理财手段很有限，合法致富的人群以投资房产保值，没问题，但希望你们拿房子出来出租，与人方便，自己方便。租得便宜点就不要太计较了，算是积德，往前推30年，你敢想自己有那么多房子吗？

3）全社会每人补贴，按人头算，这是效率极低的“均贫富”。要拉平社会收入，就应该只补弱势群体，每次补贴力度不大，但长期化，绵长轻柔。