五千年(敝帚自珍)

主题:房地产问题大论辨专题,欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫

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家园 中国的房价,是配套设施标准超过了收入标准

房子的首要用处是让人居住。

中国房地产最大的鬼城在农村,尤其北方距离城市比较远的农村,配套差,环境差,没有污水处理系统,没有垃圾集中处理系统。你在这种农村建一个四五层的小楼,转手的话连本都回不来。

一线城市空置率22%就是一个笑话。北京人口2300万-3000万,住建委登记的大产权房子不到550万套,加上央产房、军产房和小产权,估计不到800万套。说有22%的房子是群租房还有可能,说有22%的房子空置那绝对是笑话。

一线城市高房价,是超前的基础设施投资,超过了中国普通工薪阶层的收入水平。一线城市金融发达,房价的价值被市场发现,因而价格高涨。

二线城市因为金融落后,很多城市房价的价值,尚未被市场发现,价格实际上被严重低估了。

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