五千年(敝帚自珍)

主题:房地产问题大论辨专题,欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫

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家园 附加一点

房子的这个居住的功能,有很多可以延伸的隐含功能:

1,在所在地点参与劳动生产的资格。

2,在所在地点成立家庭和生育繁衍的资格。

3,在所在地点为后代建立的一个前进基地。

居住这个功能本身卖不出什么价钱,真正值钱的是上面这些功能,一些小城市的房子,不具备上面这些功能,但北上广在这些上就有优势,让人们情愿负担高昂的成本在那里买房落脚。这是刚需,虽然也有泡沫。这种刚需的来源是生产活动为了降低成本而本能进行的集中化。这一点不缓解,你说的“一是控制投资规模,二是让房价能够为大众所承受”就不容易做到。

所以我看你说的应该加上一点,就是像北上广这样的超级城市,应该限制一下,看看有没有办法把生产分散一下,全国各地均衡一点的发展,就像前几年喊得西部开发那样。

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