主题:房地产问题大论辨专题,欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫
经济危机房价跌,类似于萧条城市房价跌。城市萧条了,工作机会少了,房价自然就会下跌。
一线二线城市和萧条城市的区别在于,萧条城市城市及时在经济景气的时候,经济也不会反弹。而一线二线城市,在经济景气的时候,经济会同步回升。
跟进一步,一线二线城市有大量的铁饭碗,他们的收入在萧条时期也不会断供。以北京为例,北京体制内就业人数大概有480多万,平均收入是私营企业员工的2-3倍。经济萧条对他们的收入几乎没有影响。经济危越严重,他们的购买力越强劲。各省会城市基本大同小异。
这些体制内的,才是房地产市场上的优质客户,经济危机根本不可能造成断供。反而是体制外的,除了少部分互联网行业,普遍来说,收入低,收入不稳定,在房价面前根本就没有太多的购买力。
如果真的经济危机,房价暴跌一半,可以抄底的一定不是收入不稳定的体制外,而是旱涝保收的体制内。
所谓经济危机房价跌的,都是没有学好马克思主义政治经济学的。
另外,上海的房子,很多是开发商在捂盘。房地产开发商成本以回来后,在房价上涨预期下,剩下的房子可以拿在手里卖高价,可以在房价涨了以后做私下交易。
上海去年一年的销售量是112719套,而未售套数则是54246套,库存在售套数不到6个月,一旦在售套数持续下降,很可能会造成恐慌。
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🙂没看懂,求解释,有论点,有论据,这要求,不过分。 俺老孫 字0 2017-01-18 11:16:01
🙂今天晚了,改天 迷途笨狼 字0 2017-01-19 10:33:32
🙂一线城市的高价很多是由于炒作 8 任爱杰 字1444 2017-01-16 23:48:15
🙂经济危机房价跌,类似于萧条城市房价跌
🙂问题不是谁在体制内 3 任爱杰 字728 2017-01-17 20:36:59
🙂体制内分房了,还可以再买房 1 海峰 字320 2017-01-18 00:17:04
🙂这个问题的回答要看:房子是谁造的?房产商会答:赚钱的呗! 1 俺老孫 字129 2017-01-14 23:41:49
🙂那么你就继续写笑话帖吧 9 任爱杰 字508 2017-01-15 00:40:47