主题:破局与征服——当代《隆中对》 -- 拜吨
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复 债务源自利息
许家印们为什么欠下那么多钱,原因在于两个资产:房地产资产和土地资产的价格突然发生剧变。
本来房地产资产是优良资产,一开盘就被抢光,多少人要加价购买。
本来土地也是优良资产,土地价格不断上涨,因此房地产企业囤积了大量的土地,花大价钱以高价中标从地方政府手中获得大量土地。
但是突然间房地产资产变成劣质资产,卖不出去了
突然间土地变成劣质资产,地产商买来也不敢去开发了。
这样两个资产由优质资产变成劣质资产,地产企业会不欠下巨额债务也难。
对于地方政府也一样,本来有着大量的优质资产——土地待价而沽,突然间土地卖不出去了,变成劣质资产了,政府也就欠下了巨额债务。
所以问题在于为什么房产和土地两个优良资产一下子变成劣质资产?
通宝推:Swell,
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🙂没有细看,只能简单说说 懒厨 字1256 2024-05-29 22:07:29
🙂牛头不对马嘴。 审度 字0 2024-05-29 22:30:41
🙂对,许家印不解决还贷,也不解决资金流入自己家和外国,然后河里 2 真离 字944 2024-05-28 19:55:39
🙂债务主要来自于资产价格的突然变动
🙂土地资产是对未来收益的预支 15 陈王奋起 字410 2024-05-29 02:31:11
🙂国债是最安全的资产,怎么是加杠杆了? 1 思想的行者 字890 2024-05-29 09:28:17