主题：【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园
家园 如果真是那样的话贷个20～25年的贷款也就可以拿下一套房 家园 月薪5k的恐怕压力会很大。 家园 夫妻俩加起来5K的确少了点，如果各是5K的话那基本没问题 按照现在的贷款利率来看，月供5300贷25年可以贷到100万，再加上首付就120万了，这个价位在上海绝对属于改善性住房了
家园 120w在中环不过60平米，这个如果是建筑面积的话 大概使用面积也就45上下吧。要是买个大点儿的，或者复式的，估计240w差不多。那月供可要上万了，就是俩人总的月收入2万，这个也够呛哈，要有个孩子那就只好成仙了。
家园 120W中环内买80平或者90平的房子还是有很多选择的 就目前内中环之间的均价也还不到2W，再说上海的环城高架和北京可不太一样，环与环之间的差距那是相当的大，比如五角场那边内环与中环差不多1KM左右，而到了浦东那可就隔着整个黄浦江还多出很多了，到了浦东的中环有120W的话不买个100平米以上的您都觉得对不起自己的说…再说从安居的角度来看，夫妻俩加一小孩住80平米的房子已经比前些年一家5口挤亭子间好了不知多少了，那时看《贫嘴张大民的幸福生活》就感觉地域不分南北，这天津人民和上海人民一样生活在拿饭桌铺床板的水深火热之中啊……
家园 有什么办法可以知道？ 现在的房子有多少是自住，多少是炒房？大致比例？
总是反反复复听到两种说法
1.刚需强烈，现在上海内环线以内的房子就算大家抽签进去，你也未必有一套
2.现在的房子，多少人买了是自己住？（我理解为他的意思是大部分都是用来炒房）
这两种说法都搞得很情深意切，我这个外行只想知道有没有具体数据来支持一下
家园 其实很好统计 找电力局，算下每栋房子的用电量就可以算出来了，武汉统计过，其他地方估计是懒的统计
今年8月，武汉供电公司针对“零电费”住户进行的调研结果显示，今年全市（含郊区）7月份单月零度户数达到46万余户，占到总户数的18%。其中，中心城区的商品房有42698户，一年以上的电费为零。中心城区空置房屋数量最多的是汉口二七片，为9233户；汉阳二桥片、洪山光谷片空置户数也在3000户左右。热线房产博客8smp RqqLM
通宝推：车雨田,
家园 诶，您说的道理我都明白 可是没有房子泡不到mm啊，年龄决定了我不可以在等了，小弟正在筹钱，或许就在这两个月，南京某原来算郊区现在算城区的地方，总价60万左右。。
