五千年(敝帚自珍)

主题:讲讲咱逍遥派身边的事:明天小区要炒掉物业 -- 子玉

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                • 家园 记得好像是卡特参观过村委会选举

                  我想应该还有更多的NGO参与过。

                  放狗查了:

                  卡特谈中国村委会选举

                  http://www.news365.com.cn/wxpd/ds/sz/200606/t20060611_973639.htm

    • 家园 民主权利的雏形

      业委会开始同仇敌忾,然后同床异梦,同室操戈。

    • 家园 业主委员会的事情我也掺和过

      真的不好办。很多住户没兴趣搅合,尤其是拿来放租的,人都找不到。有很多住户则是有其他目的,比如赖掉维护基金。

      然后开发商也黑,我们筹委会的主任光天化日之下被人用铁棍打断了腿。

      好在现在是成立了,换了物业,但是在招标的时候都被人涮了,有个物业故意中标后不来。事情真的很多。

    • 家园 也讲讲我们小区的事情

      我们小区第一个物业毫无疑问,和开发商有关。当然了,不能让大伙满意,主要是收费高,服务达不到承诺,最主要不公布账目,据传我们小区实际还负担着旁边一片平房的水费,大家很不放心。奇妙的是后来发现,这家物业的服务比后来两家还好一些。后面的事情就和其他地方很像了,投票炒掉,旧物业不肯走,后来法院强制执行。新物业呢,服务还不如旧物业,费用倒是降了点,同时由于旧物业拖欠水、电费,小区一片混乱,总是停水停电。最后这家新物业也跑了,政府主持找了家物业,小区就维持着,也不知道拖欠的水电费交了没有。反正折腾的结果是大家都没心气换物业了,要求也不大提了,不过其实心里不大满意。

      业主这边呢,有1/3的业主,主要是回迁户,从不缴费,缴费的业主心里其实也没底,怕哪天物业又跑掉,所幸2年了还没跑。

      • 家园 只能说开发商没算计好,现在都是把回迁户集中

        放在一个区域,用道路或者绿化带隔离开,反正是怎么不碍眼怎么来。

        然后,物业分别结算管理,用基本不交费的回迁户衬托高收费的买房户,结果买房户大多能接受。

        说白了,就是在小区里画个贫民区。

        • 家园 现在进化了又

          我家刚买房子那小区,回迁户集中在2栋楼里,他们进出的通道都在小区外面呵呵,就是窗户对着小区内,

        • 家园 其实回迁户的费用已经比我们低了

          但是他们仍然不交。他们不肯交,一般住户也就不愿意交了,本来就觉得他们比我们低挺不公平的,他们还不肯交,当然有想法。第一个物业期间,物业是含糊着过,从来没公布过缴费率。第二个物业期间全公布出来了,大家一看,好嘛,一团乱麻,回迁户大量不交费;有些家庭呢交给第一家物业了,就不肯再交;欠着自来水公司和电力公司十好几万;电梯的年检都没做。简直没法弄。现在这第三个物业,我都不知道账目平没平,更不用说什么维修基金之类的事情了。

          对了,业主委员会也一波三折,现在已经是第三拨了。现在的业委会存在感极弱,等于什么都不管。

          至于分开管理,我们小区的问题是小区太小,回迁户太多,基本不可能。

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