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主题:【原创】几个朋友今年买房的经历(一)倒霉的马姐 -- ahyu

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            • 家园 也可以在国外所在地做个卖房委托公证,只要符合国内的

              规定/认可,一样是可以卖掉房子的。

    • 家园 del
    • 家园 【原创】几个朋友今年买房的经历,续(一)倒霉的马姐

      上贴说到马姐自A的那套房另卖后便又踏上了漫漫看房路,在经历了N次头天谈好价,第二天即被房主跳单的事件之后,十月的一天,马姐终于与一名房主B接上了头。

      B也是一北京原住民,在京有房数套。看到房市价格飙升,B便抱着可有可无的想法将一套房挂出来,试试市场价格。此时的马姐已被多名房主跳单的事弄得极有经验,看完房后立刻约B去中介公司把房屋买卖合同签下来,但B表示今天没时间,可以改天再去。为敲定这个房,马姐当着中介的面拿出6万元现金作为定金交给了B,买卖双方签订了一份定金合同,约定若三日内B不签署房屋买卖合同,便需双倍返还定金。

      三天内,马姐日日打电话催B签买卖合同,但B一直表示太忙,没时间。马姐感到B可能想毁约,三日期满后给B再次打电话时表示:“再给您两天宽限时间,如果您再不签约,那么就请双倍返还我的定金;否则我可能诉诸法院”。B却表示:“给你讲了我没时间,你非要催。你不想等就算了,把定金拿回去,我不卖给你了。”

      这件事最终走到了诉讼的阶段,目前尚未宣判。虽然我相信马姐会胜诉,但在这一个多月的时间内,那套房子的市场价格升值幅度远远超过6万元。

      这件事说明,马姐付的6万元定金还是太少,无法有效的保证交易的安全。在一个房价上涨的时期,如果一个买家真的想拍定一套房,应该按照法律的上限(即标的物金额的20%)向卖方交定金,以免卖主轻易受到价格上涨的诱惑而毁约;而卖主在下定出售的决心之前,也最好不要收受定金,以免因毁约而受到制裁。

      马姐的城区小两居之梦仍未实现,现在她已经将两居的要求调低到了一居。

    • 家园 这个不算倒霉的,俺们同事才叫倒霉

      买房子找中介看房子,折腾一大圈,最后选定一个房子买了

      结果这以后天天有人给他打电话,说为什么不买打电话者的房子,各种难听话,还有他的各种信息,甚至威胁要杀他全家

      这是房贩子啊还是人命贩子啊?

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