五千年(敝帚自珍)

主题:关于房子 -- MRandson

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    • 家园 当百姓也在关心国家政策的时候

      希望就在前方

    • 家园 有道理
    • 家园 你忘了中央政府与地方政府之争

      中央与地方的出发点是不尽相同的

    • 家园 多贷好

      现在除了一些必要的存款外不要留闲钱

      由于这里基本都比较谨慎,控制风险也不多说了

      而且银行也不是想贷多少贷多少

      着重说一点:胆子要大,要多看机遇

      中国现在有一点比较有意思,就是调控基本不用利息,而用准备金。反着来的,总体上流动性还是足够的,但是中国人比较喜欢存款。很多钱躺着睡大觉。这些钱不到通货膨胀是不出来的。

      简而言之,利息会很长时间维持低水平

      西西河很多人认为会通货膨胀,今年由于去年基数的关系,CPI有几个月会比较高。总体来说未来还是会比较平稳。

      目前的问题是去年和今年放贷比较多,变成了过度宽松。这是一个问题,未来可能会有一段时期的紧缩政策。不过目前的大环境下放贷多未必是坏事。如果把时间长度放到3年5年的角度来看的话,还是机遇大于风险

      总体来说房产还是属于安全资产,过去波动也相对比较小。当然最近涨幅很大,做好功课适度介入量力而行吧。

    • 家园 有点点疑惑

      年收入在8w左右,现在正在为买房子的事发愁,40w的房子,全付也可以,可是就没有流动资金了,很想付20w,贷20w,以后伺机提前还款。

      按照现在的走势,都看好通胀,这样肯定要加息,那贷款的利息就要多付了,这样是否划算呢?若果加息,是否要提前还款呢?请指点!

      • 家园 保持灵活机动的能力,相机行事

        如果加息,也未必提前还款。要看加息的幅度和社会经济变化情况,到时候具体问题具体分析。

        • 家园 加息可能是最后出的一张牌

          目前过热的仅仅是房市,之后是股市,如果过早加息,一则打击面太大,对经济复苏无益,二则刺激热钱继续流入.

          我估计针对房地产的精确制导炸弹会继续投放,虎兄前些日子仙人指路.

    • 家园 其实手中留多点资金是大实话,就是没多少人会做

      要是人人都会很理性的选适合自己经济水平的房子,房价就不会被推得这么快了,实际情况是,能供一百万的,咬咬牙供个120万的,能供两百万的,干脆来个300万的……架不住老婆和丈母娘的唠叨啊……

    • 家园 52万套房涌现上海 高房价摇摇欲坠

      以下的消息是真的吗?

      52万套房涌现上海 高房价摇摇欲坠

      外链出处

      • 家园 转一则过期的内部消息

        2009-12-1的帖子

        http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/184220.shtml

        透露二手房的营业税会变动,结果2009-12-9验证 http://news.eeju.com/2009-12-10/108480.html

        透露中纪委要求官员须报告住房投资等情况,结果2010-1-14验证 http://news.sina.com.cn/c/2010-01-14/034919463402.shtml

        透露银行提高储备金,结果2010-1-12验证

        预测明年3月份房价下调,房价不到08年谷底政府不会救市(09年的帖子,预测的是2010年3月)。

        大家拭目以待吧

        • 家园 很准,佩服
        • 家园 明年3月份房价下调至08年谷底?

          那就是说2011年3月份到底?似乎有可能,我希望来的更快一些更好

          • 家园 呃,09年的明年,是今年

            09年的帖子,预测的是2010年的3月。

            虽然我是房价的死空头,目前买不起房当然希望房价跌。但最终还是希望在不远的将来能买上一套自己供得起的房子,断不会诅咒中国房价短期内暴跌,以至拖累中国经济而造成像日本那样失去的十年。

            所以看到有房价暴跌的迹象之后,我也会害怕会恐慌。虽然我没有房子。

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