五千年(敝帚自珍)

主题:关于房子 -- MRandson

共:💬278 🌺1252 🌵1
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            • 家园 不会吧?上周忙总还是哪个大牛说的:

              要缓降,今年尽量控制在20-25%;方案要等3月人大开会后才最后定。

            • 家园 会这么快吗?

              我觉得不太可能阿

              2010年8月能到底,就不错了

              自私一下,我希望能快快降,这样我国内的亲戚可以赶紧买房子

      • 家园 搜房网上现在上海已经是80万套了

        现在上海已经是80万套了

        上海二手房源 http://esf.sh.soufun.com/

        截止01-15北京时间 4:05am 全部房源为806497

        截止01-14北京时间 1:40am 全部房源为793044

        已经远超之前文章里面所说的52万套

        北京二手房源 http://esf.soufun.com

        截止01-15北京时间 4:10am 全部房源为1611547

        截止01-14北京时间 1:39am 全部房源为1617486

        http://qyb.soufun.com/news/zt/200912/2009cszz.html

        09年中国主要城市住宅市场交易情报

        北京一年20万套不到,上海25万套不到。

        09年还是历史最高峰。

        二手房交易量在09年之前一直小于新房交易量,到09就略微超过一点点。

        现在北京二手房挂牌量已经9倍于历史最高年成交量。

        http://sh.fangjia.com/zixun-0-all 上海二手房挂牌量在2009年一直保持在10万套以下。

        (1-17日补充)以上数据准确度很低,仅作参考。

        原因有三:

        1.一套房一般会挂2-5家中介

        2.挂牌不收费,过期房源信息删除不及时

        3.中介刻意多挂房源,以此吸引客户。

        上海二手房源

        截止01-18北京时间 8:10am 全部房源为722478

        北京二手房源

        截止01-18北京时间 8:11am 全部房源1580540

        回落超过数万套,不可能是由真实成交量引起.

        看来搜房网得数据也相当不可信.

        通宝推:迷途笨狼,

        本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
        • 家园 看下面讨论,才理解黄仁宇为什么将“数目字管理”看得那么重
        • 家园 搜房上的房源极其不靠谱

          去年10月份买了间学区房,搜房上看见有便宜的,打电话到挂出去的中介,回答是早就没了,然后给你推荐他手里的其他房源,他就是继续挂着好吸引人来询问,还包括同一间房N个中介挂牌的

          这个52万80万怕就是这么来的

        • 家园 媒体已经出来消毒了---“楼市大量抛盘有假“

          媒体赶紧出来辟谣,宣称

          "楼市大量抛盘有假 52万套二手房挂牌实际7万 "

          http://finance.sina.com.cn/money/lcfa/20100115/09527250298.shtml

          闭口不提搜房网上的数据。只列举上海市房地产交易中心“网上房地产”的数据,目前上海二手房挂牌在售房源为7万套。

          当老百姓是傻的吗?去问随便一个中介就可以告诉你,上海的2手房80%--90%是不在房地网上备案的,只有不想找中介的才去房地网。房地网上的数据只是个下限,真实数据无从知晓.

        • 家园 这个比较不够严谨吧

          拿了不同网站的数据来做比较,以上海为例, 二手房挂牌80万是搜房的数据, 去年挂牌数10万是房价网的数据,而这个网站上1月10日的二手房数才7万不到。

          • 家园 因为搜房网上找不到历史数据,不得已才参考房价网

            去年房价网挂牌数10万以下,而2010-1-16也猛增到587,070套

            http://sh.fangjia.com/ershoufang/--

            • 家园 房价网1月17日的数据出来了

              他的历史行情用的数据并不是二手房栏目里面的挂牌数, 相差还是很大的.

              ============================================================

              1月17日,上海市二手房房价(均价) 19100元/㎡,环比上周不变,环比上月涨幅2.2%。

              二手房挂牌量73361套,环比上周涨幅6.1%,环比上月涨幅7.3%。

              http://sh.fangjia.com/zixun-0-year

        • 家园 我住的楼只有一半的入住率,真想痛骂这一群无良的房产投资者

          放着好好的房子不租, 而网上常常可见二套房投资的建议,常常有人在利益面前,拿着无耻当荣誉了.

          • 家园 其实该骂的是政府

            相对通货膨胀率,存银行的钱其实是负利率的.而实体投资环境恶劣,导致手里有钱的人没有好的投资保值渠道宣泄存款,最后只好配合地方政府抬高房价各取所需了.越国进民退,越难以阻止这种现象发生.

            • 家园 谁说不是?

              1000美元一盎司的金子您敢追进去?

              股市······还是算了吧。

              存款,死定了。

              基金,跟股市基本是一回事。

              买大米存着,没地方放不说,万一发霉了连倒掉还要被城管罚款。

              说真的,不买房就只能买外汇了,买啥外汇呢?

              一脑门的⊙﹏⊙b汗···

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