五千年(敝帚自珍)

主题:再说物业税 -- 炎言

共:💬65 🌺47
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              • 家园 What?

                我只知道每年renew registration fee 10$

                然后每年进行一次车检,20多刀吧,这个是在修车铺里的

                没听说车也要交property tax的,难道因为我不是美国人不用交?

                • What?
                  家园 我们这里是要交的

                  可能不同的州不一样吧,我的一年要交一百多呢

      • 家园 房产税不应该包含土地部分

        房产税不应该包含土地部分, 也就是应该针对房产的价值收税。那么计算基础应该是现在的房价减去楼面地价之后的价格。

        因为很简单,楼下的土地不属于我。

    • 家园 已经缴纳土地出让金的房屋就不应该再征税了!
    • 家园 请问物业税的收取与业主年龄有无关系。

      问这个主要是想知道买房时挂在父母名下是否更有利。

      • 家园 【原创】短期可能无关,长期应该考虑

        现在ZF卖地,从来不可能考虑未来房主的年龄。

        美国有些地方会考虑残疾人和老人在一定范围内的税收减免。我估计中国暂时不太可能考虑这个情况。中国穷人多,ZF优先考虑的是最穷的阶层。退休老人自己有房子,那也比广大穷人强。

        银行贷款当然要考虑贷款者年龄问题。如果买房这是短期就要考虑的。

    • 家园 物业税和土地出让金可以同时收取,问题不大。

      就像燃油税和过路费同时收取一样。并没有本质的冲突。

      但关键是收不收得到。土地出让金是政府对公司,收起来当然容易。而物业税是政府对个人,有人就不交你怎么办,敢没收住房就自焚,就像钉子户对拆迁。连物业费都收起来困难,停水停电都不管用,还敢收物业税。

      税制设计上还是要多人对多人,就像燃油税的收取方式一样,在出厂时就收了。剩下一个一个的个人对一个一个的加油站,那是人民对人民,就不容易起矛盾。如果是政府对人民,矛盾就大了。

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