主题：房地产是如何捆绑中国经济的？ -- 陈经
家园 从房屋销售总额和个人按揭贷款新增量来看 说房地产绑架中国经济，不如说房地产绑架地方政府政绩工程。个人按揭贷款占房地产销售总额的也就25%，最多不超过30%，再加上银行里还存着大量老百姓的存款。如果政府现在出手，银行风险还在可控范围之内，不会造成大面积坏账。
家园 不完全正确 商业银行手中还有大笔的以不动产为担保的贷款
这个是无法估量的
家园 问题不是个人房贷吧…… 开发商在银行贷款多少？拿地王的自有资金占多大比例？
家园 这个嘛 要是去看看央行的金融机构贷款投向统计报告，就会有很多发现。
2008年12月末，余额大约接近3万亿，2009年新增1.4万亿
也就是说，个人住房按揭贷款的余额在4万亿
房地产开发贷款呢？2008年余额是2万亿，2009大概新增了6千亿，现在不到3万亿
中国的银行发了40万亿的贷款，房地产一共不到7万亿。而且并不是说7万亿统统是不良资产，撑死有1万亿不良就到头了。房地产对银行的重要性是被大大夸大了的。俺一直坚持，房地产绑架银行绑架经济绑架ZF的说法是胡说八道，党和ZF与房地产的关系不能颠倒——是党和ZF领导房地产，不是房地产领导党和ZF。这就像秦桧杀岳飞，高宗被秦桧蒙蔽的说法一样好笑。
家园 地王的付款进度可操纵性很强 跟像是国企kfs和地方zf联手做的一个托市的局，钱付不付都不好说，更别说怎么付
家园 本届董事会的能力还不如河里的几位老大去做。 本届董事会的能力还不如河里的几位老大去做。
家园 俺出个损招 房地产搞成这样， 人人愤怒，但我相信供需矛盾最终还得靠市场，
这么大国家，资源配置问题太复杂， 不是人为规划的能搞定的，
回到计划供给的老路，是开倒车， 与历史大潮相悖。
房地产归根结底还是供需矛盾， 人口城市化， 生活水平提高，要
大房子， 要好房子， 必须多建房， 房地产作为经济推动力， 是
社会真实需要， 不是假需求。 现在的问题是， 社会财富分配有
问题， 市场不正常。 房价太高，大大超出购买力，房子成了投机产
品，只有涨才卖的出去。于是地产商，投机分子坐庄拉高出货。
最后还是小白领，未来的中产阶级买了单。大大影响了居民的未来消
费能力。市场混乱， 这些投机分子起了很大作用。
要解决问题， 就得教训一下这帮庄家，让他们长长记性。 当年海南
房地产破灭， 好多人转行去做实业， 坏事变成好事。 这事完全可
以再来一次， 找个相对独立的特区，国家放水钓鱼， 宣传搞成中国
的迪拜，房价放开涨， 大大涨， 把这帮游资炒房团都弄来。 再主动弄破泡泡。 把投机分子全套牢，让他们回家自己反思。 没这些害群
之马， 市场气氛回归正常。 房子价钱也需能真正回归