主题：房地产是如何捆绑中国经济的？ -- 陈经
家园 貌似房产业与中国经济、就业陷入一个怪圈 房产业带动就业，但老百姓为了买房就抑制了其他消费从而阻碍经济发展，而政府一压房产业又会妨碍就业，地方来自拍地的财政会减少从而无力改善民生促进就业。
呵呵，毛大概会捶着棺材斥责等邓：“你看，市场经济的副作用出来了吧。。。”
家园 这两条路不就是市场和计划么 按照tg的一贯作风，两条路都不会单纯的选一条走，而会是你中有我我中有你。
期房市场会计划一些，因为有央企地王撑着预期。二手房市场会市场一些，因为要消化部分刚需。千万不要以为二手房市场全部是炒房团，捂盘的开发商也有办法进入二手房市场的，再加上部分改善型刚需，这两类人会是未来二手房市场的主力。
当然了，从期房市场进入二手房市场的炒房客们以后可能要杯具了，除非是期房入手的足够早，二手房出手的足够合适，目前看来这类人以后大概会越来越少，也正好符合政府抑制炒房的目标。
最后再辅以经适房、限价房和廉租房来照顾不同阶层的消费需求。
仔细想想，皆大欢喜。
家园 中国混用计划与市场已经很自然了，但关键是“靠不靠炒房搞经 不管搞什幺样的房地产政策，必然是有房地产市场的，也必然是有计划成分的。但是，最后的效果，就是两种。
1. 经济被房地产捆绑，炒房热，经济增长就好。宏观调控以房地产为核心。
2. 经济增长多元化，房地产只是重要领域，而非核心。
家园 房地产肯定不会是核心的 中国目前人均GDP才不到4000美元，还未完成工业化，更谈不上内需市场。这点同当年的日本差别太大了。所以很多人用日本失去的10年来对比中国是不合适的，至少目前是不合适的。
过去两年中国房地产的情况不过是危机中的权宜之计，事实上中国除了房地产还有太多事情可做，等中国彻底完成产业升级、基本完成工业化、第三产业在GDP中占比大幅度上升、彻底打开内需市场后再去考虑房地产的地位不迟。
家园 补充 中国人均是不靠谱的。京沪两地已经和发达国家差不多了。如果刨除甘肃贵州等地，几亿人的人均应该是中等发达国家水准，这个房地产的市场就不得了。
家园 支持政委~ 涮了多年的盘子，有了积蓄，应该考虑读书问题了 发展经济，不能一味的刷盘子，卖地，需要实打实的产业升级。
人品好，送花得宝！
恭喜：你意外获得【通宝】一枚鲜花已经成功送出，可通过工具取消
提示：此次送花为此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】。
家园 记得老陈以前是支持地产经济的 对地方政府来说，房地产来钱最快，搞经济搞工业搞科技没几年的功夫不见效，唯有地产，几个月就能拿到现款。
以前总说政府有智囊团，我看执政水平也就是见招拆招的境界，根本没有什么长远规划。
国家这20年的发展纯属一系列走运的结果，到2000年国家财政也不富裕，国际方面要是没有炸馆、撞机、拉登同志挺身而出吸引美国火力，怎么发展还不好说呢。
家园 纯字用词不当 这20年走运的地方固然很多，但是“纯”可不见得，还是有很多人力所为的。老江的闷声发大财可真不是乱说。
家园 投资性房地产评估指导意见出炉 财政部网站昨天公布《投资性房地产评估指导意见（试行）》，这一新规是否是在为未来开征物业税“铺路”引发各方猜测。据悉指导意见自2010年7月1日起施行。
《指导意见》所称的投资性房地产，是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。当出租建筑物的附属设备和设施是租金收入所对应出租资产的组成部分时，注册资产评估师应当合理考虑该设备和设施对投资性房地产价值的影响。而且，出具的评估报告应进行恰当披露。