主题：房地产是如何捆绑中国经济的？ -- 陈经
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家园 应当关系不大！
家园 因果关系不好说吧 成交量上去贷款下来了，那么成交量为什么上去呢？是不是因为贷款先上去了？
- 复 因果关系不好说吧
家园 房地产成交量上去，是政府忽悠的，贷款不是直接原因 从2007年底开始，2008年大半年都在打击炒房。但是2008年新增贷款比2007年要多一万亿。2008年房地产成交明显比2007年少。所以，新增贷款增多，并不一定导致房地产成交升高。
2009年上半年新增贷款远多于下半年，可是下半年房地产成交比上半年要火。所以新增贷款下降，房地产成交也不一定下降。
你指的可能是放出房贷支持买房，这是一个政策性描述。我说的不是房贷，而是统计性的“新增贷款”。房贷总额本身当然是和房地产成交量正相关的，但它远小于新增贷款总额。2009年新增贷款9.59万亿，其中新增房贷1.4万亿。
其实房贷也是房产成交量的结果。总得有人买了，然后房贷才会增加。不能凭空就增加房贷。
至于人为什幺会跑去疯买疯炒房子，这个一两句说不清。但无疑许多人，不是被政府逼得，就是被政府忽悠的。房贷时放时不放，就是忽悠的一部分。
家园 好文章。要解决房价问题恐怕得先解决财税问题 去年的省直管县财政试点算是对未来做铺垫之一，希望能看看陈大写些房地产与财税方面大作
家园 至少这代和下一代我都是不抱指望的，完全就是没卵子的怂货 一点魄力都没有，完全不能和邓公这样的强手相提并论，甚至连上两位都不如。
家园 发个不同的数字统计 个人消费贷款增速显著提升。2009年全年，全部金融机构人民币个人消费贷款累计新增1.8万亿元；年末余额同比增长48.6%，增速比上年末加快34.6个百分点。其中个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元；年末余额同比增长47.9%，增速比上年末加快37.4个百分点。
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http://finance.sina.com.cn/roll/20100120/17007278982.shtml
家园 在理 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
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家园 苹果王下了 不知道与他在位时期力挺杭州房市有无关系