主题：【原创】伤心往事之美国经纪篇 一 -- 阿辉1
家园 【原创】伤心往事之美国经纪篇 一 伤心往事之美国经纪篇
一
俺在“伤心往事之美国菜农篇”里提到说，那年我们搬家到了美国西北部，一座历史上是本土印第安人聚居地的小城。
话说搬了家，将一家大小暂时安顿下来后，我就张罗着开始看房买房。
公司给我们们介绍了一位房地产经纪(realtor),司各特。
那司各特时年七十有余，瘦且高，一头直立的寸长银发，满面红光。说话声音巨响亮，看起来甚是豪爽。
初次见面，是在司各特效力的，那家在美国各地都有分号的经纪公司的办公室里。
看着比我家老爸都老的司各特，跑前跑后，为我和老公端咖啡递水，拖椅子，拿纸巾忙得那个不亦乐乎，我心里真是很不过以。
在一通你好!我好!大家好！天气也很好之后，司各特递给我和老公各一张他的名片。那名片上赫然印着如雷贯耳的美国某长春藤名校商学院毕业，MBA硕士，近三十年地产经纪字样。
俺心里着实有点吃惊，名校MBA也作专职地产经纪阿，莫不是经纪这一行，
钱来得容易？
用口若悬河来形容司各特，一点都不过分，只几分钟光景，俺就知道了他结了二次婚，前任台太太没有孩子，现任太太和他生了三男二女五个孩子。三个结婚了，一个离婚了，还有一个只喜欢同居不喜欢结婚。
俺还知道他总共有五女二男七个孙辈，最大的上大学了，最小的刚刚满月。
俺最后还知道了，他太太大学毕业，没有出去工作，一生都奉献给他和孩子们了。说到高兴处，他还掏出皮夹子，展示给俺看他太太和他一家人的风采。那上面是很多很多年以前，还很年轻的司各特和一同样年轻的金发女子，被一群不同年龄的男孩女孩们环绕着,笑得浑身流蜜跟花儿一样。
不仅如此，接下来的几分钟里，俺又了解到，他有二只狗，二只猫，给那宝贝的狗和猫买医疗保险花了不少钱。他给狗买的医疗保险里, 不包括看牙医, 上次给狗拔了一颗牙花的钱，都快够买一张往返中国的机票钱了。
俺还知道了他不抽烟，不喝酒，不赌博。
末了，他还告诉我们他周日不工作，因为他是虔诚的基督徒。
美国好老男人啊！俺心里感叹。
除了点头微笑始终插不上话的俺和老公，终于在听完司各特长篇开场白后，接过了司各特早已为我们准备好的文件。
那文件上的大致内容是说自今日起，俺们和司各特之间的雇佣关系产生，四个月的雇佣有效期内，双方如不满意可随时停止雇佣关系。但为保证经纪人的利益起见，被该经纪人带领看过的房子，在合同解除后的若干时间内购买，仍要付一定比例的费用给该经纪。俺还记住的最后一条是，只有在经纪人所在公司经理签字的情况下，才不受上述限制。
搬家之前我们曾买了并卖了一次房子，买卖房子我们都用得是同一位经纪人，且因为买卖房屋我们成了朋友。
那朋友当时并没要求俺签过类似的文件。
但翻心想想，放经纪人鸽子的事也时有发生。美国各州法规有异，经纪人自保也是合理。再说了这是老公公司专司搬家部门指定的合同公司的经纪人，还会有什么差错吗？
大笔一挥，我们在司各特青筋毕现的手指点的地方签下大名。
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本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 花慰 恭喜楼主取回定金，其余就当练习口语了。
家园 对“房屋中介”没好感 家园 【原创】伤心往事之美国经纪篇 四 说实话，我无计可施。
那一阵子，老公为公司的事，在中美两国之间飞来飞去。孩子们年幼，除了同样束手无策的阿西一家，我在那城里举目无亲。
我想要打官司。
第一个律师告诉我，金额太小，不值得一打。他每小时的阅卷费就要二百美刀。出庭要另算.
第二个律师告诉我，他可以代理，不保证一定能赢。经纪公司有自己的律师团。要做好打持久战的准备，一年，二年抑或是三年，他不能肯定。
第三个律师告诉我，他自己当年买房子,出过类似的事，耗时一年后，拿回了一半的订金。
我尝试去找不需律师的小额商业纠纷法庭（small claims court),人家说，一万元，已不是“小额”的概念了。（注：Small claims court各个州定义不同，上限一般在2500—7500之间，只需交15—45美元的手续费，有小额纠纷的朋友，不妨一试。）
我试着想要找家媒体，去诉说,去讨个公道，可一做报纸的朋友告诉我说，“合同纠纷，太普通了，每天几千几万起地发生着，在你，也许痛不欲生，在别人,看点在哪里呢？”
我当时首先能够抓住的稻草，就是打电话。
人间蒸发了的司各特，终于承受不住我密集的电话攻势，不堪其扰地换号了。其实我给他打电话，只说一句话，“亲爱的司各特，上帝知道，你做了什么。请回我电话。”
当电话听筒里终于传来好听的女声“你所拨打的电话，已停止服务时。”我甚至疑惑司各特是否在我的生活里出现过？
打电话找麦克永远是留言，留言，请留言…...
打电话找苏西,永永远远是秘书挡驾。
有一天，那栗发碧眼,如芭比娃娃般精致漂亮的的年轻秘书对我抱怨说：“我每天接你电话，根本就没法工作。”
我对那秘书说“你每天接我电话，陪我扯闲篇就是工作。”
我的英文口语就是在那个阶段有了飞跃性进步的。
除此之外，我还能做的就是去泡经纪公司。
三天两头的去。逮谁跟谁练口语。
苏西只要听说我来，就绝不迈出她那紧锁的经理室一步。
我曾很不怀好意的想，我要老不走，她要上厕所咋办？没听说美国有卖痰盂的阿?
跟我聊得最多的就是那芭比娃娃女秘书了，看见我把她的办公室当自个家一样，时不时地来串串。急又急不得，赶又赶不得，还有咖啡，点心伺候。她心里不是不郁闷的吧？。
记得有一天，那女秘书曾冒出一句：“你就不怕我们报警，说你扰乱我们工作么？”
“我什么都怕，就怕你不报警”我笑嘻嘻地答。
心里想的却是，报阿你，报社不是说我的故事没看点吗？你报了警不就是给我送看点吗？我连题目都给你想好了，就叫“无良经纪欠钱不还，亚裔女子讨债被抓”
我还不信就吸引不了读者的眼球。
不是不伤感的。
我一知书识礼的中国教师，怎么就演变为执拗倔强的美国秋菊了啊？
日子一天天地拖着。
冬天去了，春天来了，满世界的花花儿，热热闹闹地开了。
我那一万块钱啊，丝毫没有要回来的迹象。
我前边提到的那位台湾朋友，他那娇弱美丽的太太有一天电话里告诉我，她没结婚时，有次去买车，被汽车经纪人（dealer)骗，也是讨不回订金。她无奈回家写大字报，贴在大纸板上，每天放了学就到汽车经销商那里去举着，给来往人等看。第一天那经纪还能绷着，第二天，那经纪已有躁急之色，举到第三天上，那经纪巴巴地退钱给她走人。
我实在想不出娇小美丽的她，会有这样勇猛的经历。
但她接着告诉我，“与狼共舞，你不是狼也得变成狼，做羊，你只有被吞的份儿。”
就在我犹豫着要不要也写大字报，举牌子的时候，我发现了另一线光亮。
感谢无疆域的网络世界。
那天我在网上闲逛，无意中，查到了该经纪公司所属总部的地址和电话，通过电话又查到了该公司总裁的姓名，接着又顺藤摸瓜地搜索到了该总裁的电子邮件地址。
这才是上苍有眼。
试探性地发个邮件过去，简单陈述一下冤情。
没想到，那总裁很快回复，要我写个详细些的材料过去。
洋洋洒洒几大张，发给总裁。
只过了一天，那总裁便回邮件如下
“见信即可去苏西处，全数取回定金！”
事情就这么简单？
就这么容易？
我才真的是磨穿鞋底，磨薄轮胎，磨掉嘴皮都没能找回来我的定金阿！
盯着荧屏发了一会儿而愣，俺立马跳起，开车就奔了经纪公司。
那芭比娃娃秘书，看见我进来，不等我张口，动作麻利地抽出一信封递到我手上。
打开来看，写着我和老公大名的新崭崭一张支票躺在里面。
小心地收好支票，我有点意犹未尽地开口问：“苏西呢？”
秘书答：“在开会”
我再问：“司各特呢？”
秘书再答：“他不在。”
我又问：“麦克呢？”
秘书又答：“他也不在。”
步出经纪公司大门，坐进汽车里。看外面，白晃晃的日头下车来人往，但我感觉不到丝毫暖意。
一场耗尽心机的定金争夺战，就这样嘎然而止，一点也不惊心动魄地落幕了。
后记
大约二年后的一天，我和老公去购物。
推着购物车步出Costco，门口有两个着制服的女童子军在募捐，看着那两张阳光灿烂,纯净得一尘不染的笑脸，我不由得就去掏钱。
老公在一边碰碰我，我不解地抬头，正看见司各特那似笑非笑，阴晴不定的脸。
我掏钱的手僵在那里。
那司各特指着梳一把马尾的女童军说，“我孙女，我二女儿家的。”
我一下子就忘了美国式的客套，去夸那小姑娘多么美丽可爱之类。
只牢牢盯着司各特那满脸沟壑，又老了许多的脸犹疑地问：“你，还在呀！”
拉上老公转身就走，完全不理会小姑娘那讶异的眼神。
我知道，我很没有风度。
我不该一杆子打翻一船人。
但一朝被蛇咬，十年怕井绳说的就是我这号人。
再后来,一位牧师告诉我，真正的基督徒,从来不会在人前自夸是虔诚的基督徒。他只会自认是一个罪人。
自称自己是虔诚的基督徒的人，他一定不是一个真的基督徒。
通宝推：苦药汤子在美国,隔路山贼,物格修齐,南加菜帮主,家园 我一知书识礼的中国教师，怎么就演变为执拗倔强的美国秋菊了 呵呵，这是米国培养人的地方。米老个个都是刁民。我买过十几趟车以后也变成了一个买车刁民。附近的honda 和toyota dealership都逛遍了，人出来对付我的都换上中国人。
家园 奖励来了，加油! 送花成功。有效送花赞扬。感谢：作者获得通宝一枚。
参数变化，作者，声望:1；铢钱:16。你，乐善:1；铢钱:-1。本帖花:1
家园 辉姐的文字真精彩。 家园 ^_^，幸福的一万块钱终于回到自己的家啦 家园 写得不错！ 可以试试BBB投诉。碰上不良经纪真是浪费时间和精力，当初我们和一个贷款经纪也有一段烦人的纠纷，对方还是个中国人。
家园 长出一口气，MD这帮恶人太便宜他们了。 家园 这招灵 那天我在网上闲逛，无意中，查到了该经纪公司所属总部的地址和电话，通过电话又查到了该公司总裁的姓名，接着又顺藤摸瓜地搜索到了该总裁的电子邮件地址。以前和商家，还有物业有过一些纠纷，找本地负责的主管扯皮烦死，我就投降。内人不服气，直接找本地主管的上级告状，不行再找上上级告状，反而很好解决，有一次还导致我们物业的本地经理被炒鱿鱼。我想大概是大老板的时间宝贵，与其听咱电话费时间，不如命令下属尽快解决算了。
家园 美国的deposit好像挺容易就拿回来啊 好奇一下，美国这种情况，楼主不需要签什么东西吗？如果在加拿大安省的话，要拿回来定金，需要买卖双方签mutual relase或者是有court order 才可以把钱从经济公司拿出来。否则的话，这钱只能放在公司的trust account上，卖主是拿不到手的；而且卖主也不可以继续卖房子了。
各个地方的法律不同，纯属好奇美国的做法。
家园 是很多年前的事了 当时就是秘书给一信封走人，连经纪的影儿都没看着。
后来想想，更不可思议的是，定金不肯退的同时，那房子一直挂着牌子在市场上呢。
如果象你讲的那样，我觉得倒是容易要回订金的了。
美国各州法规不同，我在之前和之后，因为搬家在其他州买房子的过程中，再没见过这种情况，而是象你讲的一样了。