主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
家园 地方政府是地产游戏的参与者 他既是教练又是裁判员
简单的一说就是为了钱
家园 北京公务员四千五拿房 所谓取消福利分房，不过是取消公务员及垄断国企以外人员的福利分房。
家园 这事我们这一直有 几乎每个国字头或者政府的单位没事就修集资房玩，搞得很多干部，还是退休了的，一个人手里就三、四套房子，还都是140以上的大户型，怎么卖都头痛得要死，富人肯定不会买，因为集资房的小区环境还是没法和质量上好的商品房比，穷人那么大面积买不起……
土地性质都是经济适用房或者干脆是划拨的，五年后可以拿单独的产权证，补点钱就是了
家园 前几年是1000多，现在有的省会城市仍然是1000多拿房 家园 不才在帝都供电系统干过 现在仍然有集资建房, 大概3-4千一平方米, 当然供电系统内部也是有分别,看领导,有的子单位领导比较要求自己的政绩,当然尽量少花钱,所以没有集资房,有些就有.
大家也不用看着集资房生气, 我刚去供电系统的时候,第一年能了1.8万人民币, 没错,是一年. 第二年大概4万多,也就是一个月3-4千的样子,纯粹靠自己买房的话, 即使是集资房也没那么容易.而且这种房子你的再工作8-10年才能有自己的产权,当然也不能哪去卖了.
即使在电力系统内部也有累的半死只有工资的, 有轻松还有灰色收入的,大部分普通人,其实也就是工资,灰色收入就别想了.我的朋友的确分了集资房,但是他自工作以来, 60%的周末都得加班,工作强度不算小.帝都的供电局收入其实不高,毕竟那么多婆婆看着呢.所以,俺就走人了.
家园 一般都是市场价的三分之一到五分之一 家园 最近各省都又开始搞了
家园 应该是集资房吧 一般是利用本单位自有地块建的，没土地成本，也没完整产权，不能上市出售，只能在本单位内部出售或出租。
- 复 应该是集资房吧
家园 搜了搜，说集资房不能上市出售好像不准确。 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.
而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
集资房：是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。非本单位职工是不可以购买集资房的，因为这种行为已违背长春市的房改政策。符合购买集资房的条件是，首先购房者必须是本单位职工，同时要求没有参加过房改或享受过住房货币分配补贴，没有住房或住房达不到标准，以上三项必须同时满足才可购买集资建房。如果非本单位职工想要购买企业的集资建房，则必须要等到集资房房主办理产权证的一年以后，方可按照二手房办理交易。单位集资建房，办理产权向职工收取一定的费用是合理的。集资建房办理产权，视同为商品房交易，收费标准应按照商品房交易的标准执行。即：单位向购房职工收取总房价1.5%的契税、总房价2.5%的物业维修基金以及每平方米3元的手续费。
好像满足一定条件以后是可以上市交易的.