五千年(敝帚自珍)

主题:房地产不能完全市场化 -- dolong

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    • 家园 4千一平米的北京三环内房子什么时候都有利可图

      这些地主阶级所囤的房子,不是2万6买的,而是4000一平米抢来的。

      4000一平米的房子,囤着永远有利可图。

      • 家园 要是收你高额的税收就没有利可图了。

        比如美国的1美元的房子也没有人要,因为房产税高,也无法租出去。

        美国的东海岸的一个州叫罗得岛,上面有很多百年以上的豪宅,每个至少1亿美元,以前是个人的,但现在都在政府手里。因为后人无法交遗产税和房产税,最后都捐给政府了。

        • 家园 统治阶级很可能会为自己占有的房产土地免税

          过去明清时代都有一种奇怪的现象。有土地的农民,竟然宁肯把自己的土地白送给大地主,自己做长干佃户,从地主手里租自己的土地种。

          天下还有这种怪事?不但有而且几乎是明清时代的普遍现象。

          因为明清时代大部分时候,实行有功名的人全家财产免税。而官府有对土地征收高额苛捐杂税(不仅国税,还有地方政府的火耗)。这些捐税往往高于土地的实际产出价值。拥有应税土地是种负资产。只有免税土地才是有利可图的资产。

          大约是取得举人以上资格的可以获得免税,因为考中举人以上,相当于现在取得公务员资格,可以当选国家干部,进入了统治阶层圈子。

          现在的公务员们也会效仿,为抢来的房产免税。

        • 家园 这才是治理囤积房子之道
    • 家园 地主阶级囤的房子不是买来的而是抢来的

      地主阶级不是买两万六一平米的房子来囤地,而是强抢4000一平米的房子。

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