主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs
家园 谢谢师傅的好文章 本来要宝推，后来发现没有资格。。。
家园 住建部：房价过快上涨势头得到遏制 开始宣布取得阶段性胜利了？
网易财经5月7日讯 今天下午，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访，就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。齐骥表示，从近期的市场反馈情况看，在各地贯彻国务院10号文件过程中，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制，社会普遍反应积极。齐骥表示，去年下半年以来，随着房地产市场的回升，部分城市出现了房价过快上涨等问题，党中央、国务院非常重视，作出了一系列部署和安排。今年1月初，国务院办公厅印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，也就是4号文件。4号文件下发以后，对稳定各地房地产市场起到了一定的作用。
他指出，部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比较大的比重。当然，这些城市的房价过快上涨也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。房价过高和过快上涨，如果不加以抑制的话，可能逐渐会从部分城市蔓延到更多的地区，这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度，影响居民生活水平的提高，影响金融的安全，甚至会影响到社会的和谐稳定。
家园 我的观察 至少目前上海的房价没有降，2009年10月底我遇到一套16层、建筑面积107平方米的房子，当时价格是净到手205万元，房东第一次跳价210万，第二次跳价215万元，最后215万元成交。当时因为房东跳价我就没有跟。现在那个小区7层同样的房型，报价是净到手260万元。
我的朋友2009年7月在那个小区买了一套建筑面积118平方米、层高为15层的房子，当时全部花费160万元，现在同样的房型对外报价是净到手290万元，那就是说那套房子实际的价格已经超过300万元。
家园 还不是，这是在继续释放政策信号：政府继续关注，继续 会出招，不要有侥幸心理。
家园 这个住建部的陈淮是什么背景？ 这个人究竟算不算官员？是不是真像那个牛刀所说
陈准只是一个披着住建部的马甲，到处行走江湖，欺骗民众的伪专家，其本人不是住建部公务员性质的在编人员，根本不能代表住建部。所谓：中国需要20到30年时间达到让民众“买得起房”的目标，只是拍拍开发商的马屁。这家伙每次一发言就是为开发商说话。家园 陈淮是著名的精英型砖家，此人话1%都不可信 家园 但是这个人这些年不遗余力的唱涨房价 从这一点来看，还是深得我D调控的精髓的。
现在还在唱涨，不知道是又得精髓，还是糊涂油迷了心？
家园 陈淮前几年出的书我看过 没看这书之前，先查了查，豆瓣当当上的评价还不错。看简历，陈淮留过洋，又是政府智囊，感觉肚里多少能有点货。结果看了书以后，极度后悔。还好那书是在书店看的。
家园 用这智囊，可见影帝水平。 家园 陈淮可是老资格了，这事跟影帝关系不大 陈淮，1952年2月生，1987年在中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献专家，中国人民大学博士生导师。曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员；出版有《工业化-中国面临的挑战》、《日本产业政策研究》、《对话"十五"-中国中长期发展战略再审视》、《走过世纪之交：战略与政策研究》、《热点随想》等专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。下面是陈淮的自述，就是看了这个自述，以为这个人能有点水平呢，结果大失所望。
陈淮自述我是学马克思主义经济学的科班出身，政治经济学专业毕业。研究生读的是工业经济。实实在在地本科、硕士、博士读了10年，中间不掺水。同时，对外国的经济学我也并不陌生。美国、日本都留过学，多少都有所了解。不管是西洋的、东洋的，相应的理论也有一定的参悟。在我们国家过去一段的发展实践中，我在国务院发展研究中心工作，对我国实践发展的情况也有一点了解和体会。
家园 看他自述就是一个打肿脸充胖子的货
家园 陈以前接触过 是其还在发展研究中心时，听其谈研究东北资源枯竭型城市转型的东西和石油战略储备事。当然了解并不深，忙总可否稍细点说说？
