主题：【讨论】没有人关注吗？貌似房产调控又要习惯性失败了 -- indi
家园 的确是这样的感觉 我在北京，北四环外，
05年买的房子，当时5000多。啃老弄来的首付，咬牙供的。
08年，旁边一个小区开盘，小2万，觉得很变态
09年底，我们小区的二手房涨到了2.5万，旁边的小区三万了
觉得没有理智了。
上个月，旁边的旁边，绿城的一个项目开盘， 去问了问 4.6万起，不讲价。
难道这些人真的不怕天塌下来吗？
家园 上海的新地王很有意思的 这地王香港人才溢价了41%拿的. 几乎没有其他人出手, 别光看这3w5的楼板价. 周边楼盘可都5w了.
家园 急什么 什么政策都立竿见影的话，这市场也的波动也太大了一点。
这一轮就算是创新高也不稀奇，更加激化矛盾而已，我看就是个dead cat bounce.
家园 地产要破局，不在地产商而在银行 del
家园 哈哈哈，葡萄这么悲观啊 我倒是乐观的很，特别是看到温总去美国碰了一鼻子灰
中国是个大国，人口众多，谁都养不起我们。这条道走不通了，干脆点，让薄上位，按照重庆模式在全国建公租房。共产党若是明知不可行还一条道走到黑早就被人取而代之了。十七届五中全会注定要跟十一届三中全会同样长久的闪耀着光芒，房地产商暴利的时代将要一去不复返了。家园 其实银行也是被控制的 这背后是糟糕的财政思路，为了短时间赚钱，印钞票--进入资本市场--迅速的循环，只有地产和股市才满足这一要求，此法不亚于印度的撑杆跳，只是印度掌握的土地比较少，而中国可以更高的集中土地作事情而已，要转换思路，进入调整和改革时期。
家园 呵呵，葡萄大见解独特，说点小瑕疵 朱镕基上马北京第一件事是破三角债不假，1991年的事情。
此时的远华还不是远华呢，远华的发达是90年代中期的事情，98年打远华那是杀他清理军队系统，无他，台湾的事情，让TG发现军队再搞副业，那不行了，于是386坚定站在朱总后面，干下了军队不许经商的事情。
杀人祭旗的就是远华。
后面网友说的“公司的力量”，我见解不同，整个片名改“公司”为“资本”才更加恰当。其实也是这个班子的本意。只不过资本 太惹眼。通篇说的其实是 “资本”的崛起，如何在全世界去配置资源，提高效率。这点河里的 西瓜子 看透了。
家园 猪，养肥了再杀？ 希望葡萄的论断是准确的，太黑了。
家园 步步紧逼 发改委披露442个"4万亿"项目仍未开工
钱那里去了？收得回来么？收不回来怎么查？
家园 所有货币都在增发 大家都知道现在是应该借钱的时候，首选当然是买房子
家园 俺觉得房价还是会再涨一段的 俺很佩服葡萄大的观点
但是，参照股市的话，政策顶从来不是市场顶。房价必然还是会涨X%，然后下跌Y%，政府出手救市，然后再继续下跌，因为政策底也不是市场底。但是没有人知道X和Y各是多少。。。泡沫形成和购买力这样的基本面没有关系，能对应上基本面就不叫泡沫了。也跟心理预期没有什么关系，空头的做空方式是清仓出场或者在场外观望，这样就只有做多的在场内了。最终能够影响泡沫的还是流动性。
只是，这个流动性，真不是一般的方法能限制住的。要是加息、提高准备金能管用的话，早就起作用了，何至于搞成现在这样。08年，很多开发商直接跳过银行，从民间借贷。至于，民间的钱从哪里来的就不好说了。江浙一带是很富裕，但是恐怕不能支撑全国的泡沫。那么，剩下的民间投机资金就有很大一块是所谓的灰色收入了。
曾经，某大指出开发商就是2地主而已，真正的问题是他们后边的那位太贪了。那位大爷亏掉的卖地皮的收入，多半用物业税替代。那真是要把中产搞到破产了。。。
俺很悲观的认为，最终要治本的话，还是要实行保障制度和降低贫富差距，让每个人都能获得安全感，而不必再凭借房子这样的东西寻找安全感。
家园 好像东亚国家都热衷于搞这个 有人说东亚这几个国家地区人多地少，房子贵是必然的。可是欧洲的德国人口密度也不小，但是人家就不拿国民的住房当做一个产业来搞，至少没有泡沫，投机炒作成分。
家园 吐鲁番的葡萄熟了？ 感觉怎么葡萄的文风换了？呵呵，句子短了，容易懂了
家园 没有消息来源的文章写的没那么多忌讳 del