五千年(敝帚自珍)

主题:房价看顺差,而顺差? -- zhuhit

共:💬157 🌺787 🌵1
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                    • 家园 话虽如此

                      到时大家都一样,那就没什么好说的。

                      但是现在买房还是要尽量做低备案价,以防万一,否则到时提高后的指导价还低于现在的备案价格岂不是傻眼了。我觉得房产税或者不能出台,或者就要新老划断,尽量不伤害以前买房人的利益,看看传闻中上海的房产税方案——只对增量房征税——就可见一斑,其实仔细想想存量房都在谁的手里就不难明白。

                      • 家园 我也赞同现在减少成本。

                        以后的事,以后说去吧。

                        谁老实,谁吃亏。

                        总有人会钻空子的,躲在人背后就可以了。

                        不为第一,不为最后。

            • 家园 多谢

              多谢葡萄提醒,这个应该是可以谈的。

            • 家园 1%都算好的了

              北京的房源主要在链家手里。3%+3000贷款费+3000代书费不讲价

              • 家园 链家的代理费也是可以讲价的。

                我9月卖两套房,买家把代理费都侃下去了不少,反正现在卖房报价一般都是到手实得,买家要想省点钱只能去跟中介侃。

                具体多少代理费,跟当时的行情,房屋总价,店长个人的心理满意度什么都有关系,一般行情淡的时候好讲价,总价高的好讲价。

      • 家园 10月份和一个南京中介聊过,他们到10月份的时候生意已经

        好几个月很难做了。

      • 家园 青岛房奴发来唁电

        房价一直在长,而且11月上涨幅度超过5%

      • 家园 近期购房者的感觉——深圳差不多。
    • 家园 房价继续上行存在不确定性因素

      我看现在有两个原因,让房价继续上行充满了不确定因素:

      一、房价和普通物价比例失衡,房价已经是过高了,现在对房价调控,限购等措施造成资金往日常普通用品流动,造成普通物价上行压力,已经说明这种失衡的不可控制。如果进一步让外汇占款集中在房地产领域,那今后就不是调控房价问题,而是能否遏制恶性通胀的问题了。

      二、随着全球经济下行,伴随着人民币汇率升高,中国的贸易顺差是否能继续向以前一样增长,注意这个增长是指顺差要逐年增加,而不是说顺差转逆差。只要顺差幅度不够,房价上行的资金渠道就缺乏。

    • 家园 del
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