主题：红码事件， 是胆大还是事大？ -- 方平
家园 这个和那些团购买菜的有点像， 刚开始是有便宜的，很低的价钱买到还不错的菜。
赖昌星牛的时候我还加过两块多的九十号汽油呢！
重庆的事情也一样，他这种做法没法持续下去的，只是博一个名声。
房地产的事情也如此，政府无法摆脱土地财政就没法解决房价和老百姓收入脱节的问题。
最近社会矛盾爆发的热点比较多，也许和将要召开的大会有关系。
作为老百姓，我只能看着，内心我是觉得形势不妙的。坏人没有及时打击，所有的豪强都会变坏的。
家园 你要是仔细了解了重庆的做法就会改变看法 人不能用概念框死自己，不然一辈子的见识永不进步。
薄的做法关键是如何和民众分享城市建设带来的增殖。过去是拆迁户、房地产老板和地方政府三方分享。薄用地票的方法把拆迁户的占地换成地票，他可以优先分到更多更好的住房，高层建筑增加的住房则变成公租房，一楼的房子则变成商业用房，租金支持整个社区永续发展。开发商赚不到大钱，但是可以通过银行贷款，早早获得全款，利虽小但确保收益。住户的租金则去偿还银行贷款，如此之低的租金，几乎每个租户都有确定的偿还能力，银行的贷款风险几乎为零。
回头看一眼就明白了，过去拆迁户靠耍横，敲竹杠拿高价不可能了，开发商赚大钱没有可能了，除此以外的所有人都得益， 甚至部分开发商也可以得益，就是放弃高毛利，获取长期稳定的生意。
管理创造生产力，这就是例子。
通宝推：hattie,死扛着,方平,bluestarry,青青的蓝,flycloud,Rusher,没选择,棋人鲁大耍,年青是福,梓童,芼芼,桥上,偶卖糕的,唐家山,心有戚戚,家园 关键是重庆市长太牛 所谓理念还有具体怎么做，应该都是黄奇帆在做具体工作，这位后来没上去有点可惜，估计也是他自己不愿意往上走了。
影帝当年还向老黄请教过怎么经营土地的事情，当时说他们两个互相有点看不起对方。
家园 如果这是可行的，怎么就没有后来者了呢？ 我不知道这些细节，但是房地产搞成这样不是谁不懂算账导致的，是政府开支依赖土地出让。你这里算得挺好的，但是没有考虑政府对于城市基础建设投资的钱从哪里出？
房地产玩不下去最根本的一条就是老百姓背不动这么沉重的房价了，薄的搞法是减轻了一些人的负担，但是成本不会凭空消失，从住进便宜房子老百姓的肩头挪开了，那又是谁承担了？
其实按我一般新闻了解，其他地方也有搞公租房廉租房共有产权这种操作的，但是没有成为解决房地产问题的最终办法。
现在房地产危局叠加疫情，好多地方财政都紧张了，要解决更困难了。
薄的做法不全是错的，但是有些就是收买人心而已，无法持续的。
家园 很大一部分成本都可以凭空消失 就算地方政府的土地出让金成本不可凭空消失，
但莫名其妙非得送给房地产开发商占有的那部分暴利，显然就是可以凭空消失的成本！
房地产开发商没了这部分暴利，房子就盖不起来了么？那重庆不是盖起来了么？
这部分暴利用于降低购房成本就是不可持续，反而给了房地产开发商才可以持续？
暴利送给房地产开发商去满世界买踢球的混入中国籍，反而可持续？
房地产开发商既不亲自建筑安装，又不提供自有资金，没出事就要求暴利，真出事了还不承担风险，
你说说他到底提供了什么价值，到底哪个角色是必不可少的？
通宝推：愣头兔,liy41,家园 这就是晋王削爵、都头夜奔的原因。 内容
但莫名其妙非得送给房地产开发商占有的那部分暴利，显然就是可以凭空消失的成本！
但是古今中外的开发商都是靠关系吃饭，所以他们的背后都有一张网，很隐秘，也很明显。
所以，晋王削爵了。
也所以，那些人认为晋王肯定和自己一样（想一下求和同志），结果什么赃款也没有找到，反而被牛牛和公鸡轮番打脸，也算得上是古今一大笑话。
通宝推：andylau527,
家园 其实成本由先烈付出了，利益集团贪的太多。 家园 建房子修路，硬花费有多少？ 大头都是拆迁成本，现在拆迁成本近似为零，建设有什么难处？
上海拆一条马路，几千户居民，需要花几百亿，上海卖地的钱，80%用于拆迁。
真正难的是以后当官没有钱好捞了。
家园 没有后来者，原因很多，和他是否投机并无逻辑关系 话说当年地方债搞房地产不是只有大连一家！！！
现在国内的各地地方债暴雷大多是因为地方房地产GDP难以为继。
这一波国内经济危机也与这个深刻相关！和薄无关！