主题：【原创】高房价其实对没房住的年轻人是有利的 -- cyonghu

现在大家玩的就是怎么用最短的时间建最多楼的游戏,谁的楼建得慢了,谁就要吃亏,但房子建好了,总会有人住的.这个又不是牛奶可以倒海里去.那么最后会如何呢?

上海上世纪末有多少烂尾楼啊,现在呢?过两年肯定还会有一波的,消化这波的楼也是要时间的嘛.不过等这波前浪死在沙滩上了,下一波就预备好了.

你有全国各大城市住房空置率的准确数字么？现在房价不断上涨，而各地新开工商品房的面积却大下降，随便G了一下：

北京

广州

南昌

石家庄

四川

呼和浩特

您怎么解释？

无论发生了什么，穷人都是最倒霉的。

有钱人不过是账面上数字小了，穷人可是要饿肚子死人的。

就是，房价“消耗”富人财富？

要是富人为了消耗财富买房，他们是不是富糊涂啦。

如果富人不是消耗，而是炒作发财。房子的属性从主要是居住变成了发财工具。

恐怕，受益的人就会越来越少了。

5年前我出国时我家所在城市所在区的均价为5000/m,而昨天我朋友发给我的最新统计数据为接近15000/m, 正好三倍。本来足够买两套房子的钱到今天买一套也紧紧张张了， 实在是看不出对我有啥有利的地方。。。。。

高房价是政策故意搞出来的。

按照中国租房价格与新房价格的比例，房价早就该降了。

但是大家的购房热情仍然高涨，为什么？五十多年不让个人买房子的余热，是需要把这五十多年积累的财富都掏空了才会平息的。

还不是截富济贫来的？都没钱了社会自然就没有能力办福利。

而且全世界低保的增加幅度会远低于通货膨胀幅度。

　　房子是不管穷人富人都要住的，近些年国家鼓励或叫“半强制”私人买房，过去分到福利房的还能买到低价的房改房，没分到的只能买高价房，而那点买房补贴多年不变，到现在只时杯水车薪。（南京92年前的老职工未买过福利房的，第一次买房每平方可补贴7、8百元，根据级别定可买面积，而现在房单价已经过万）

　　中国人普遍都有给子女留点财产的思想，这些年的房价飞长，大多都把留房子作为最好的投资，只要有点钱的都想买房子。再加上炒房的，造成空关房不少。

　　至于新房是不是都卖掉了没有准确统计，只知道开发商为托市有很多手段：开盘时雇人排队，留下一些说已经卖掉了，让自己的员工名义买房来贷款等许多。

　　户价飞长，大头被地方政府拿走了，南京今天拍卖了一块地，在南京算四级区（按离市中心远近和繁华程度分七级，一级最高），卖价平摊到建筑面积上每平米四千多。二头是开发商，三头轮到炒房者。最后的负担全在住房者身上。

　　资金不是无限的，房价也不可能无限上长，房造多了长到一定程度资金链一断就会崩盘。崩盘时房贷还没还完的买房者就会变成负资产，这时就会有不少人选择房屋被银行拍卖也不还贷，而银行拍卖得到的钱也补不了贷出的钱。到那时候就会引起联锁反应，什么结果还很难说。

绝大多数人都倒霉，基本上没有获益者。房地产业萧条立刻会影响到很多相关产业，失业必然要增加，从而加剧崩盘。个人有不少要破产，金融机构濒临破产的也不会少。

不过就是因为后果很严重，大家才相信这个政府不会让这样的事情发生。和谐社会么，都破产了还去哪里和谐？

所以就接着炒，政府怎么压也压不住，实际上政府可能也没真打算压价。不少地方的GDP增长就靠卖地了。

祈祷这个政府还有本事控制吧。