主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹

不过你的论证也不太严谨

1. 购买力无论如何是存在的，购买力在增长也是可以肯定的；但问题的关键是购买力相对房地产的价格有多大距离，否则一个月收入800的人也是有购买力的，只是很小可以忽略不计；

2. 不知道你定义的那一类购买力的人群，具体定义是怎么样的，如何不需要为失业担心；但是在中国当老板的还是少数，所谓的金领白领还都是怕丢饭碗的

其实我的观点在于，由于房地产价格畸高，投资房产的钱不如做别的更加能够改善自己的生活。房子不值得买，对不起我们的血汗钱。所谓买房结婚，拿出家庭月收入的一半去供房等观念只是利益集团操作洗脑的结果，除了买房和存银行还是有别的选择的，我们可以不陪他们玩。

有个案例，丽水是浙江最不发达的地区，但是前两年有段时间房价被抄得很高。最主要的推动力是地方政府，他们在拆迁时候给出很高的补偿价格，记得是10k以上，大大超出市场价格；政府的如意算盘是，拆迁户拿了这笔钱还是要买房的，这样当地房产价格就上去了。结果确实拆迁户拿了钱，多数去作生意或者去周边其他地方买房了，当地价格太高，不跟你玩了。

说到底，北京上海房子贵，那么我就不待这里好了，地区差异还是存在的，中国大的很有的是回旋余地，世界更大。

但把一个系统性问题给割裂了分析，貌似有理实则无用。

中国老百姓的住房问题从来都不是一个单纯的住房问题。

基本同意老兄的划分：内环内核心区，一般内环内，内环～中环，中环～外环。不过我觉得按照城市发展和交通情况，上海的商务和商业多中心的特征也比较明显，前三层似乎都可以作为城区的概念，第四层作为近郊。而远郊也有一环：外环～郊环，这样的房价级差才有可能拉开，接近五分之一效应。

目前的交通规划好像也是这样考虑，放射状的郊区线（日本就叫电车了）在内、中环一带与城区的轨道网络连通。超级城市的通勤模式应该会差不多，人们也在时间、价格、居住品质这几个方面去权衡选择。

挨着南三环路边，质量很好的二手房，交通也便利，周围超市学校医院设施齐全，离所谓市中心不过10分钟车程，才卖一万出头，新房期房才一万一。北五环往北东五环往东位置偏僻生活不便利的地方，房价比南三环还高。

升值潜力高的地方，生活未必便利。高楼林立，出门连菜都买不着，囧rz

07年初的时候吧，我家东二环边上对着工体的房子，阳光都市二手房才卖14000；西四环外八宝山对面远洋山水15000囧rz

即使在两三年前也很少有晚上8点后还营业的超市，不知现在如何

别的超市不说，家乐福很多年前就是到晚上10点的。5、6年前起基本上就只有内资超市如物美、美联美这些只到晚上9点，外资超市基本上都是到10点的。我知道的家乐福、沃尔玛、易初莲花、迪亚天天、欧尚都是10点关门。过年过节易初莲花是10点半或者11点关门

衙门开在城西，老外蹲在城东，年轻人聚在城北，城南只留下体委猪协。

别学北京，到处次中心，结果就是10室9空。北京有钱人多（钱多半不是好来的）抗的住，上海不印钱，还是小心为妙。

主要是南城有铁道，土地都被切割开了

小时候，爸妈为了一套老公房，要奋斗许多许多年。现在北京条件好一点，很多北京人家买了新房，把老公房出租，但上海无职无权的小市民们还大量住在老公房，甚至棚户里。我承认中国现行的经济制度对年轻人不利，但资本主义最重要的一点：show me the money。你如果show不出来，就不要指望排在别人前面。

俺们才到美国的时候，别说没房，业余一个打餐馆的工作都要去抢，那时候也没什么希望，就盼着读完博士，能接着博士后；即使后来工作了，记得当时一个漂亮的上海小妹妹成天给俺算计着，这辈子能挣几个钱；周末没事看着曼哈顿的中央公园，想着我要在旁边有一个小房（什么厅不厅的），俺成天到公园草坪上晒屁股。

后来IT Bubble，Housing Bubble, Commodity Bubble, Financial Bubble...新的Bubble一来，没准你正好站在浪尖上。

没厅的房子怎么了？10几米还嫌小，要40米，那可不是白来的，是每平方米算钱的，不是有人嫌天价吗。如果能年轻点，俺才不在乎，能每天下班后到曼哈顿的中央公园，香港的铜锣湾搬个马扎看漂亮妹妹，那就是俺最好的厅。在上海，那一定是静安寺和徐家汇。

如果要是人造的，往往就没有好果子吃了。

不同商业和商务的次中心的兴起基本上都有其特殊的时代背景，城区的住宅也就自然围绕展开了。