主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经
世界上有些人,总是对别人的利益考虑的很多,自己的利益却考虑的很少,这是一种什么精神,这是无私的奉献精神啊!
看来我的层次真的很不够啊.
现在炒地皮炒的导致好好的政府债都没钱买了,自己一不小心挖了自己的墙角。
持有土地有什么好,占用资金大不说,流动性那么差,价格炒那么高,等老百姓买单等到猴年马月。不是缺投资保值增值渠道么,债券市场活了这些都有了。
现在政府转向物业税是个明智之举,因为实在是房子卖不动了,土地出让金越来越容易变成银行坏帐,最终还得是想办法让老百姓把未来搭进去,不能砸开发商手里吧,物业税的确是个办法,保证政府收入的同时调节房价和供需平衡。
地方财政的压力关我屁事,地方财政给我提供什么福利了?凭什么要老子交物业税去缓解地方财政压力!
咸吃萝卜淡操心!
很简单啊,给予每人若干平方米免税额度,比如50平方米,那么3口之家就是150平免税。超出部分征税。如此保证正常居住需求不征税。搞不懂么?
居民改善生活水平的正常需求才得以释放。---》怎么得出来的???
市场需求只会增加--》 怎么得出来的???
增税——》投机大幅减少——》囤房囤地被迫释放、高价卖地被遏制——》房价回归正常范围——》老百姓买得起房——》买房增加——》需求增加——》房地产开工率上升——》钢铁水泥玻璃劳动力需求增加——》经济复苏
不好理解么?
还是上边的例子,3口之家150平免税,为什么会失去房子?为什么?
再比如,即使你家房子超过150平了,税可以缓征两年,之后才收房子。你失业了两年都不找工作?
想失业了躺家里不找工作还要继续住1000平的豪宅,那肯定不行了。
根本就不收物业税,岂不更"避免对正常居住需求的赋税"
根本就不收物业税,岂不更有利于"市场需求增加".
根本就不收物业税,岂不更有利于"保住房子"
"想失业了躺家里不找工作还要继续住1000平的豪宅,那肯定不行了。 "
---凭啥,你说不行就不行,给个理由先?
没房子,还在租房子,买不起,付不起首付,就是死活进不了场,能不着急吗?你这边好几套房,还吃着租金,租金也没缴税吧?你说我能不急吗? :-)
不收税,我们心里如何平衡?我们如何生活?根据屁股决定脑袋的原理,我们的屁股坐在无房的地方,脑袋必定支持收税啊。 哈哈
你既然已经赶上这拨了,占了便宜了,占了一段时间的便宜了,就同情我们一下吧。
你的“so what”,让我想起了赵本山的“干气猴”,得了便宜还要继续便宜下去,一点都不和谐。
现在改活化了,在我们乡下县城,活化一个要2800以上,而县城的房价平均1900左右,平均工资1000不到。死都比活着更累。
而城里那些老人,特别是有些退休的公务员,领的退休金比我这个本科毕业10多年的工资还高。疯狂!
这怎么能使两码事呢?
有了税这根绞索,一般人或法人不敢囤房在手里,这就遏制了投机需求。地方当然还要卖地,面对的需求就主要是居民自住,要价高了超出当地居民承受能力地就买不动,这价格如何能只增不减?
现在地价见涨不见跌就是缺少负反馈机制,穷鬼买不起还有大款买,转手赚一笔,不愿变现就等升值,有房不愁卖。
我还是这么打比方:给每个公民50平方米免税额度,只允许用于一套房屋,只允许用于本人或直系亲属及配偶名下的房屋。具体用于哪一套,由公民自行指定并定期向税务部门申报登记。
如此,一个四口之家可以有200平的免税额度,如果还要赡养一对老人,那就有300平的额度。是无论是一处大房子还是两三处小房子,都足够使用了。
某人名下的房子超出的免税额度的面积,那就要征税,不问用途,不问您一共有几套房子,也不问您现在住的是哪一套房子。
不过,过上美好生活,仅凭美好愿望是不行的.
要有一副火眼金睛,不要被人利用了。
希望都没有。收物业税,至少能破局。我们无房人造反的可能性比你们有房人(尤其是多套房子)造反的可能性大N倍。你说政府怵谁?
看来你很得意啊。你知道你这么得意会造成我们无家可归吗? 很值得得意吗?我们才是弱势群体。你不是。
如果政府决定收物业税,而有人不交的话,我(们)这些买不起房的无房人就义务替政府去收。