主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

什么模式，人脉，能力，无非两种。俞，薄二人人脉不多，就要看能力啦！如果两地（上海可能性很大）房产崩盘，俞就是罪人，还想升

愿意怎么想就怎么想.

官僚体系的办事效率和执行上级命令的决心上。这点重庆上海在国内是最好的。北京因为有后台人太多，地方政府是个小媳妇，经常敢怒而不敢言；天津农民气息太浓，喜欢讨价还价；广东胆子太大，给点机会就翻天；浙江太务实，不见兔子不撒鹰。。。。。。

隔夜粮用于投机，等天上掉馅饼（实际经常掉的是砖头）。

这个东西只能慢慢来。如果我来做，就是所有房产一律交税，完全一视同仁，第一套就开始，省得大家藏猫猫，操作也容易得多。

中国的很多问题都是双轨制闹出来的，应该尽量避免。

就类似房改房，里面也折算工龄什么。

比如你工作10年花几十万就拿了一套市价几百万的房，然后你拍拍屁股走人了，这哪行啊。肯定得满一定年限才能完全自己支配上市出售，比如在原单位至少工作20年之类。

现在美元进入升值期，而人民币也被动升值。再加上在所谓压力测试之后主动地小幅升值，可以想象一下人民币在国际上的绝对升值幅度。

更关键的是，中国对国际资源没有议价权。人民币升值对国家的进出口影响不对等。升值也不有利于老百姓出国汇兑。

再从动态上看，一旦美国打压国际资源价格（不陌生吧），美元资产的收益率必然上升，国际游资回流美国成为必然。

摆在我们面前的，是一条艰苦的道路。

但双轨制绝对不好玩儿，后遗症严重。

我宁可按照收入补贴，也不搞双轨制。

再说，忙总也提到过，高房价就是让穷人搬出去，这在哪里都一样，其实对个人并没有不讲理啊。如果你收入1万，非要顿顿吃鲍鱼，而且要求鲍鱼减价，那肯定不合理。即便是习惯也未必就一定不能改。以前，职工免费分房是最基本的福利和权利，现在呢？

而且，如果房产非常值钱，那么出售变现又有什么不好呢？

陈、李（富春）、薄，中间有过短暂的邓、彭理事，文革则是周尽力维持。陈是30年一贯制鸟笼经济、制统经济。赵一直在基层，深受中央大佬管制之苦，所以上任后尽量放手。还有他在广东时间久了，难免会受香港经济腾飞的影响，大循环、2头在外都是那时比较流行的做法，4小龙。

一直到97年大陆不是都还在学习韩国的经济制度？还有就是那时的确一穷二白，根本无国内市场可言。因此在当时的人看来无论实行的经济政策多么激进，失去的都只是锁链 而得到的却是全世界。

还记得79年王府井百货商店橱窗里的日本家用电器？对那时绝大多数中国家庭，那只是永远无法实现的梦想。那时Y选廉送礼还送彩电呢。

现在你忙总如果给上司送台彩电，估计你上司（关系好的话）会摸摸你脑门再摸摸自己的，看看谁发烧了。

赵打破了原有的脆弱并原始的平衡，但没能建立起新的平衡，所以他还只是革命者而非管理者：不破不立 破字当头立也就在其中了

哪儿想到，满不是那么回事儿! 现在是新的没有，旧的回不去。

而陈、李（这次是木匠了）则是裱糊匠，这也是毛当初对他们不满意的缘故。

保守的李先念之类，可能不可能积累起突变的能量，上不了台阶，今天这些讨论成长中问题的幸福话题的机会都没有，可能会是财政破产（绝对不会采用前总经理的手段，也不会用这样的人），穷兵黩武，最后全国动乱。现在没准大家都在准备打仗呢。

合理地消化改革30年来的成就和收益