主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

在中国，内需真正培育起来需要的解决的问题很多：地域发展不平衡的问题、收入分配不公平的问题、中西部基础建设仍不够完善的问题、能源资源制约的问题等。

提高收入只是解决众多问题中的一个环节，不把路修好就冒然放开各种车辆上去跑，是会出乱子的。

中国做任何改变，动作都很慢，所以需要更多的耐心，大家只要多多关心是否有变化就好，最终成果往往都是不可能一蹴而就的。

就像现在收的营业税，个人所得税实际都是买家出的。这样只会进一步推高房价，对提高房子的持有成本没有任何帮助。

如果持有成本低，投资房子的房主就不急于出手，而是等着有人愿意接盘时再出手。在持有的时候收税，可以确保房主们无法及时转嫁税费，这至少有两个好处：

1.囤房可能不再有利。囤房增加的成本可能是房主无法承受的或者是后期无法弥补的。

2.降低投资者资金的流动性。使得他们累积资本的速度降低，短期内大量占有房产的能力降低。

知识分子好可怜啊。但又得罪不起，你家可以“执笔报的万年仇”，所以不找知识分子待见的秦始皇和毛主席都给他们哼哼“臭”了。哈哈

在中国，恐怕在100年内，如果有造反发生，也一定是农民阶级。

工人阶级从来就没有成为主力军。毛主席一直想让工人阶级站起来，文革时一直期望着，但没有用，烂泥扶不上墙啊。文革的失败也与工人阶级的现实力量太弱有关。

征收成本也是很要命的。

反正也买不起，他们更关心肉价、米价、水价。在高层场合，也没人关心房价，反正该买的都买了，他们更关心美联储动静，地中海度假。只有自以为自己是中产阶级或白领的（实际我认为这个世界上中产阶级和白领都是小知识分子由于虚荣心作怪意淫出来的幻象。对政治家来讲，只有统治者和被统治者；对企业家来讲，只有老板与打工者）关心。房价贵，不买就是，租房子住；租不到，就离开。大家都这样，那些剪羊毛的就会收敛了。买张不买跌，就是送上门去排着队等着被剪羊毛。实际上大多数人还是贪婪在作怪，与买彩票人无任何本质区别。

你说的猜想更是荒唐。如果权力分配是这种白痴模式，这个国家早灭亡了

征收环节按我的方法的话应该问题不大。需要交这个税的人可能比需要验车的人还少，因为有这么多/大房子的人肯定都有车了。

只能说是妄想。实际上目前根本不能指望某个个人能够解决眼前问题，而是需要团队的力量。没有支撑的力量，全身是铁也打不了几根钉，何况本身也不是铁呢。

征收物业税是政府收入细水长流的做法，比较有保障，也容易控制，但由于地方官员任期的限制，对地方吸引力不大。沪渝深作为试点很有可行性，盖因其首脑胸怀更大，而且规模也足够。

如果物业税试点成功并推广，炒房的流动性成本就会大大提高，房价相应得到一定制约，对社会的稳定绝对是个好事情。其负面作用是对社会底层有房者带来额外负担，在经济衰退时更会雪上添霜（参见底特律的房价）。

凡事皆有利弊，长期来看，物业税应该是必然的。

现代社会中，死亡和税收都是不可避免的。

假如物业税以第二套以上的房产开始征收，是计算房主在上海的房子呢还是全国的？如果之计算上海的，岂不是意义不大？

某省会城市，一热销楼盘，半年时间，从1.8w涨到3.5w，一套房子卖500w左右。买房的基本上是xx官，xx私营企业家。对于前者来说，他们是掌权者，房价涨、资产涨对于他们有好处；对于后者而言，生产经营的利润，还不如炒炒房子。恐怕会有更多的资金转到楼市吧。

应该包括了人事因素吧.

两个正牌太子党主事,另外也应该得到了SH帮的支持