五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 形势是变化滴。早知三日事,富贵一千年。何必苟求,政委

是个好人。他认真地及时地把分析告诉大家,对大家是个贡献,不应被责难。

当然这些分析只是他的观点,政委没有强迫任何人买或是卖。你不能说我经营房产XXXX,就是听了谁谁的意见,这人XXXX。这种做法是没有必要的,毕竟决策是自己的事。

家园 两个都过2万了
家园 此话不对,如果自住价格跌了会变赤贫?你这说的炒楼吧

对自住的人,总不成价格高了他就不用还贷款,价格跌了才要还贷款?

所谓的房价大跌,对自住的影响的主要是心理不是实际还贷款数额。除非这个自住是自己忽悠自己的,实际上是花了2代人钱来炒房,价格掉了不能不出手卖掉。。。。。。但炒房的怪房价跌?这是什么心态

家园 注意暴跌二字。时间长能叫暴跌吗?
家园 対低収入的人而言、這个差价

可不是小数字、你能説他若抱着一輩子租房就不会接這一棒、就不会被騙、責任全是自己、与造成目前高房价的社会無関?

家园 提前到来了整整2个月呢

一下子引发脆弱的经济思考

一个是财政的未来模式,一个是资金出来了以后去哪,一个是未来如何引导经济继续前进。泡泡灭不可怕,怕的是没有新的动力和财政替代机制,那样社会怎么维持。

家园 您忽视了政委的一个观点

大概都对政委提出的60%的数字有异议。

但这次中央对房地产的态度不是要改良,而是改革。这次调控只是改革的开始,以后还会有更多手段出炉。对现有房地产业政策修修补补已经不能改变目前房价疯涨的趋势,中国现有的金融环境使得“北上广”三地上5w只是时间问题。

而长此以往,继续金融炒作,将动摇“制造立国”之国本,这才是中央最为担心的。

家园 君子见微而知著

从2005年开始露出这个苗头,陈老大就应该看到会有今天。

上了贼船,早晚会把案子越做越大的。

而且,我们根本不用着急,房价,还会跟我们更大的惊喜。

鼓励投机,放纵炒房,以此推高楼市,是TG资金流循环的核心环节,它怎么可能放弃?

只要TG继续需要推动“保8”,房价就会无限涨下去。

而且,TG各级私仆从中获得了巨额利润,它们,又怎会放弃?

家园 自住的是不会跳楼的

他买了房子自己住,难道房价跌了他就不能住了?原来住的房子价值三百万,住着觉得是豪宅,现在跌了一半,只有一百五十万了,就觉得不是豪宅了,觉得自己受不了这打击到要自杀的地步?我想没那么脆弱的人。

可能有些人买了房子按揭没付完,房价跌了,心理上不好受,这个肯定有,但也还不到自杀的地步,毕竟这种打击不是那么拳拳到肉,本来他买房的时候就准备好负担这样的还款压力了。

倒是那些炒房的,那可是真金白银的净亏啊,对他们来说,这真的是一次重大的投资失败。有那借高利贷炒房的,估计真的是只能自杀了。

家园 房价或许不会降,不过想再疯涨恐怕也是很难了
家园 至少北京是限制外国人炒房的

根据政策,外国人在北京只能买一套房子,而且是有其他条件限制的。

我看政府现在的政策只是要禁止中国人用中国的银行里的贷款炒中国的房子,并不禁止任何人用全款炒房。也就是说如果外国人来中国炒房中国政府是欢迎的。宁予洋人,不予家奴嘛。当然了,外国人也不会轻易的涉足中国的住宅地产,他们的主要目标应该是与住宅地产紧密关联的商业地产。

家园 300万-400万的房子谁在买?

我很想买,我的收入从8年前出国前年薪10万到现在翻倍了,房价翻倍了,读完书,回国了,买不起房子了。

北京房子卖得很火,我是刚需我买不起,不知道买得起房子的那些人是做什么的?

买不起,就站在边上打酱油,看着买得起的人折腾

家园 理解迅哥:所谓言必行、行必果。但也请迅哥理解政委:

资本主义大发展正是因为从无限责任公司进步到了股份公司。呵呵

家园 政委,涨60%再跌60%,不是还原呐!
家园 说个例子,放在这儿做个参考吧

同一个城市,这个城市北部的新盘。

我一个同事,刚上班2年的同事,上上个礼拜,被通知,他看的房子要开盘了,开几个楼,他还托了一个政府里关系,人家告诉他说,去拿号吧。他就去了,拿了18x号,交了x万的订。

然后对口销售告他说,等到你号了,给你电话,来挑房。下午,5点半,接到电话,就去了,到了一看,他咬牙啃老才能买得起的2居室,都已经卖完了,只剩下顶层了,那价钱也已经超出他的预算+30w的心理压力承受范围。

他跟对口销售说,下次那几个楼开盘的时候,能不能给他拿小一点儿的号?人告诉他,现在比他小的号,都是关系号。

给我的感觉,现在,2居室的普通户型,还是供不应求

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