主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

房价是不算人通胀计算里的，因为那个属于资产。

如果钱从房市流到其他行业，不可避免的是通胀会增加，当然，增加多少，我无法给个数字，但我猜政府肯定有过计算的。

他说婚后要生一堆孩子显然是从继承人的角度在考虑了。用数量来为质量做保障。

08年的美国，撸射们应该有大票的钱去消费才对，经济应该腾飞才对，房地产崩盘了嘛……

事实呢？全面危机还是百业兴旺？

中国可怕的是没有个屌丝当总统，就像美帝，总统是黑的，那些越过越惨的黑孩子们才没起义。

我大约记得十年前吧，有高人已经跟我讲过了，那时候不懂事，现在想来后悔。

去毁灭老美就好，不然我只有裸奔

楼主似乎运用了主席阶级分析的思路，很清晰。内容大致不错，很切合共识。但是，我认为五个群体博弈的结局取决于大环境。当经济能持续发展的时候，五个群体之间有此消彼长碰碰撞撞，整体上能向前进，维持和谐斗而不破的局面。如果房地产持续作为经济支柱，相关产业一枝独秀，而其他产业失血严重的时候，D和E大部分人的收入就支撑不起来持续增长的房价啦，E大面积失业，D艰难度日，任你ABC怎么勾结都是没有用的。到时候就是，维持房地产则经济死掉，引爆房地产后浴火重生，没有什么别的选择。最后我的预计是：房地产几年内一定要栽一个跟头的。

房地产的转折点在于“皇粮”一族。普通打工族，哪有这么多钱买房。尤其是中层管理人员，还要担心经济不好，被解雇下岗，谁敢借20-30年的债？

房地产的最终客户，都是皇粮一族。没有下岗的担心，有胆量长期贷款；房价涨，各种住房补贴也同步上涨。

这时候，房价是一个正循环。房价涨--ZF收入涨--皇粮族的补贴涨--继续推高房价。

什么时候改革改到皇粮一族，发不出工资，开始下岗、分流，这个时候房价才可以说是已经到头了。

因为市场需求会断崖式下降，形成恶性循环。需求减少--房价下跌--低价下跌--皇粮一族收入下降--需求继续减少。

什么时候皇粮一族的收入停止增长甚至是下降，房价的转折点才能来临。在这一刻到来之前，任何所谓房价跌的预测，都会被打脸。

《富爸爸穷爸爸》里说：资产就是能给你带来正现金流的东西。如果你有2+套房，除了自住之外还可以出租给自己带来收入，那么这个出租的房产就是资产。如果自己贷款买房，每月交月供，这明明是自己的主要的消费开销，怎么能算资产呢？一定要算的话，也只是银行的资产。

统计局硬是把你的房算作资产，那只是一种统计游戏。

实际上随着房价的抬升，各行各业都在涨价。无他，所有的行业都需要房子地皮才能经营。

如果房价跌下来，很多人立刻会冲出来买房，装修，买家具，买电器，结婚，生小孩……

房产与其他商品最大的不同，就是房产是因不能移动而天然垄断的——戈壁的土地再便宜，您也不能住过去是不是？每个人只能住在离自己的工作地点一定距离内的地方。所以所有的房产商和炒房者实际上是在合谋垄断，不愁你不买。所以买房的人越多房就越贵。而其他商品，长期而言，买的人越多就越便宜。

所以我相信，如果房价下跌，必定百业兴旺。

当然，如果放任市场自动调节，房价永远不会主动下跌的。这里必须要有政府意志。

现在住房被当成投资品被有钱人爆炒。这是资本的罪恶，也是政府的失职。

我第一节里说了DE联合的话，ABC全都要出局哈。

如果E大面积失业D也日子难过，那么ABC就要面临出局的风险了。

你回顾下1997、98、99的国企大下岗，国内到处是下岗工人围攻政府啊。也是稳稳走过了。当时可是亚洲金融危机哦。

再看看现今，虽然面临着很大的就业压力（700W大学生至今签约不到30%，还有很多农民工没有数据没法计算），但至今有人上街不？现今可是世界金融危机哦。但我国仍然在以7%的速度在增长哦。

所以啊，你说的E大面积失业、D艰难度日情况现在还没出现，将来能否出现不好说，不过我个人认为概率不大。如果出现了，那么估计中国对外战争就要打响了。ABC只能通过对外战争转移压力，对外战争对外抢利益来弥补国内的利益分配不均。

你肯定不会小房换大房？你也肯定所有正在供房的人不会？

如果换，价格升了，赚了，你能说这房子没有给你带来收入吗？从这个角度来看把房产纳入资产，并没有错。

其实你观察一下，房产跌的时候，往往是经济不好的时候，更加的百业萧条，呵呵。印象中，香港98年的金融风暴如此，中国90年代初期的宏观调控时期也是如此，那时的房价很多都是减了一半的。

你说的这个也没说到点子上，根源在于地方政府不愿意放开土地供应，以免房价跌，影响卖地收入，进而影响财政收入。

这个其实也难怪地方政府，施政是要花钱的，现在又不能搞地方债，中央会多给钱，来补贴卖地收入的减少吗？

他的朋友采访，出现联想副总裁的介绍，不符合非诚勿扰的风格。

联想一定赞助了不少钱。

这次，好多观众会讨论联想 --- 的总裁助理。

不错的创意；

房地产在人民币国际化还没完成的时候下跌，引发制造业的全面萧条，然后TB被迫主动（认为可控）下调人民币汇率，引起（诱发）金融大鳄（配合鹦鹉媒体）强力阻击做空人民币，人民币崩溃，国际化自然也玩不下去，结果陪了夫人又折兵。然后就是历史周期律了。

希望这种结果永远也不会发生。

小强对印度政策应该非常谨慎才是。

对日本的经济战争应该马上做出全面的反应，机会稍纵即逝，不然感觉后果真的很严重。

自住房你永远都不会赚，小房换大房你还是亏。

从全国人民（自住）利益来讲，房子涨价总是亏。

房地产的暴利是对全国人民的财富的掠夺。