主题：【原创】加拿大的开发商也很牛气 -- 脑袋

1.wal-mart 要来了，周围居民投票；

2.学区政策矛盾，本学区居民投票；

3.附近的饭店申请卖酒，居民投票；

4.区域规划变更；

一般来说，先有通告，请居民提意见。如果反对的意见太多，则听证，然后投票。本地电视台会播出听证会内容。

很惭愧地说，我对以上的都没有公开发表过意见，属于沉默的多数。前面的2，简单地说，学区要升级一个学校，有A，B两个方案。老中偏A，但是学区选B。就这么打起来了。我有个同事，中国人，他孩子正好受学区规划的影响，积极参与，被一堆老中推举为几人理事会之一。每隔几天，午饭的时候就跟我们聊进展。后来学区按家长们的方案选了A。

我在美国曾经参与过两个案子，知道美国的案子拖的时间特别长。这第一个案子中，我和我家领导，和原被告双方是朋友，就这么参和进来。第二个案子，我是到律师事务所，由法庭的书记官主持做过证的，全程8个小时，中间基本上没有休息，但是可以随时申请上厕所。所以我有印象，美国的司法成本特别高。

我想，如果要居民投票，我会投反对票。就看那几家影响大的人家，他们闹的结果了。

还是需要保险公司认可。

象车辆房屋保险，都需要得到保险公司的认可的。

中国的小资产阶级依附于统治阶级，又看不起统治阶级，更对底层不屑一顾。由于历史原因，中国社会传统上由小资产阶级掌握话语权，这个话语权给了小资产阶级虚幻的权力感，而他们中的大多数又不具备真正的统治阶级的思维，所以才造成目前这种，小资产阶级向高层索要权力，却又不想承担自身的义务的状况。

抢先成立没有房产商参加的hoa。或者投票权不按lot的数量算（房产商lot很多），按照估值算。这个房产商就欺负你屁民不愿意操心这事。搞个协议，大家一签字。之后，hoa就是一股力量，找两条法律法规，房产商就不太好办了。

类似的事情我遇到过。房产商上来就说要建立hoa，房产商的一个lot有四个投票权，其他屁民的一个lot只有一个投票权。于是大家不欢而散。结果第二次开会不知道我没去，不知道怎么就通过了。大概又是房产商刷了手腕。

后来我们搬走了。再也不愿意买新房子了。

俺觉得40万以上的就够格了，呵呵