主题：周五之前 -- 本嘉明

就怕房价一降起来，会不可收拾啊。

还有一个办法，是发新钞。旧钞7元，可换到新钞10元。银行存款按比例折算，你原有70万旧钞储蓄，现在账号里是100万元新币。这样其他一切都变，惟独房价不变，硬性把房价贬值30%

此外，你没有考虑到另一个因素。房价涨，铺租涨，会推动其他一切城市开销上涨，而普通市民的工资不可能这么快速上涨，所以虽然住着市中心的房子（算他老破小吧），纸面富贵近千万，其实在日常生活中，是受到物价上涨的压榨的。尤其是年轻人，本地人有了套房，不愿奋斗；外来人再怎么奋斗，已经没有意义。而中年人，东部地区城乡的，黄赌毒蔓延极广。仅仅一代人，全国房产总值从10来万亿（最早根本没有商品房），跑到400万亿，你觉得怎么刹车，怎么软着陆？

注意，我们只是说，根据统计，当这个比值达到2时，美日都有经济危机了。这其中有债务负担的原因，又不止于“仅仅是债务的原因”。房价过快过高上涨，对整个社会的影响是很深远的，而且弊大于利（我感觉有点像每天吸毒的剂量过快提高，身体无法承受）。即便这个上涨里没有债务过重的因素（就是吸的毒是品质很高的海洛因，不会掺有致命杂质），对社会仍然是不利的。

这个比值迅速到达2甚至更高，说明一件事。从中国经验可知，一个经济体可以连续十几年经济高速增长，但总人口数不可能也是环比10%这样增长，所以在GDP增长时，这个“房/GDP指标”比“GDP值增长”更快，扒头，最后一举突破2，甚至突破3，突破4，这只能证明，这个国家造了太多的房子，造了太贵的房子，这两条超出了健康/合理的需要。即便没有债务危机，这么疯狂地造房子，浪费大量资源，扭曲生产要素的合理配置，最后还是会沦为一场豪赌。

我们不妨这样比方。房产市值/GDP，好比是一个人的血糖指标，现在跑到3或者4，这个人就有糖尿病了。糖尿病可能引发心脏病（债务危机），你作为心脏科医生，查了查说这个病人的心脏没事。但心脏没事，不等于其他的肝，肺，其他组织不会有糖尿病的并发症；心脏现在没事，不等于心脏将来也没事。糖尿病的存在，血糖指标的连续攀升，本身就是一个生命威胁。

假定 房产/GDP = 1.5-2.0 是固定的合理比率， 看来中国的GDP还有超越美国的2.5倍的潜力。考虑到人均的因素，说明中国的人均GDP有达到美国2.5/4 = 60-70% 的潜力, 也没有太离谱。

Total Value of All U.S. Homes: $31.8 Trillion

美国偏远地区和败落城市（底特律，巴尔的摩。。）的房价便宜的离谱，要是美国的人口膨胀到中国和日本的密度，房产总价至少要乘4-10. 假设美国的GDP翻一倍，底线正好是中国现在的水平。

现在的房价，从我在国内3线城市的家族亲戚看，还能承受，力所能及也希望住好一些大一点的房子。

金教授参加过游行，被限制出国数年，估计是善于反思，92春风后，才被放出去交流。

胡主编当初也是积极分子，96年国内第一个知道大使馆被炸了，于是主持环球去了。

数遍豪杰雅士，找不到几个公认的正人君子啊。

你让委员长能咋办啊？

这个事儿，小粉红们YY一下也就算了，您既然要当个明白人，何必揣着明白装糊涂？满大街曾经都是中国造，但那都是在替美国品牌代工，中国品牌跨出国门，有几个还是牌？品牌品牌，不是光有牌就够，还得有品，沃尔玛里货架上那些，只求个质量凑合价格便宜，不要设计不要新潮，谁管你是什么牌？——那就是中国『品牌』混迹的地方，出国了吗？出国了，分享市场了吗？我觉得没有。你那纯粹就是去给人底层人民降低生活成本去的。

第一个在美国打响的牌子，我觉得是大疆，但领域比较小众；第二个可能就是华为，可以算是第一个进入大众日常视野的中国品牌，以今年初的气势，干掉三星一统安卓江湖指日可待。

对这两个牌子的态度才是真正意义上美国人对中国品牌的态度

但中国的房贷余额只有美国的1/4，所以风险有限。

另外房价对社会的影响主要通过租金。大概中国城市居民绝大多数拥有自己的房子，租房仅仅对刚刚移居大城市的年轻人居多，租金一直涨不上去。上海的房价已经迫近东京，但是租金仅仅日本的1/3。

房价如果下跌，对于租金的压力反而更小。因此你列举的高房价的两大问题，其实产生的效应是互相对冲的。

我同意你说的高房价的社会危害，是一种食利行为。我反对高房价是因为高房价让开发商赚取了不应该的高额利润，掠夺了老百姓的心血。但房价已经高了30%，造成的即时危害反而并不大，控制升幅即可。

至于目前房子是不是造得太多，我看还不够，距离美国人民的人均面积低太多。美国人民的住房太奢侈，降低到30~40%就挺好。

如果把西西河看做一个大型的、覆盖全球主要经济体的华人键政局，那就要承认，河里首先是一个讲道理的地方。要理解某个人的结论，需要理解其中推理过程，并且在这个推理过程中，发现其可能的利益立场。

比方说安生，极尽挖苦影射，写《清河县恩仇记》，不过就是一句话，“持剑经商”。安生的一贯立场，就是资本是牧师、舰队、商团三位一体扩张的。离开这个模式的资本输出，安生认为成功不了。这就是安生的推理和逻辑。要不要把安生打成反一带一路的急先锋？动摇军心的坏分子？

回来说说时殷弘。

时殷弘是历史，具体说是国际关系史的研究者，而后由国际关系史进入国际战略，特别是国家大战略研究的。时殷弘自认是史家，而非国师。

第一，时殷弘强调大战略学的基本原理之一，是坚持国家的基本目标，念念不忘基本目标，并且为了实现这个目标，必要时给其他目标打一定的折扣。基本原理之二，是国家不能长期追求超出其实力的目标。

关于目下的中美对局，作为研究者，问题不在于看出美强我弱，而在于根据海量的、来自四面八方、充满噪音的信息，看出美国到底有多强，强在哪里；中国到底有多弱，弱在哪里。忙总前些年开过一个单子，列出过我们在高端制造业各个项目上的不及美国之处。这就是优秀一线专家的作用。

今天河里的争论，也是在于，怎样估测中美实力的差距。

如果时殷弘是根据他自己的方法和模型（每个研究者都有，包括金政委也有）得出了实力差距比较大的结论，那作为研究者，会比较自然地提出避其锋芒、以时间换空间的建议。

玉碎不是不可以。玉碎应该是个政治决断。一般不是学者，也不是某记者可以轻易提的。

第二，时殷弘反复强调，中国地缘形势的复杂性。作为一个大国，有十几个陆地总体上关系不能说太好的陆地邻国关系要处理。与美国两洋环抱、一边是表兄弟加拿大、一边是弱鸡墨西哥，就一个眼中钉古巴的清爽格局，不可同日而语。时殷弘的看法，即便复兴实现了，中国可能无法像今天的美国这样强势。地缘政治使然。

第三，中美缠斗多年，不光是我们这些吃瓜客不爽，前三排也有不少觉得不爽。九十年代后期，曾问计朝野。有人提出对于美国，可以考虑“断其一指”。时殷弘提了反对意见。“伤其十指不如断其一指”的前提，是断完了就跑。现在的国际格局，往哪里跑？

时殷弘的书是值得看的。具体问题上具体结论，当然可以批评商榷。

虽然好多yy文女频文，但耐不住写的人多，总有大浪淘沙的作品。现在真的是一个变革的时代，高岸为谷深谷为陵，作协里一个个道貌岸然的写的东西全没人看。野生写手粉丝无数。

至于严肃的文艺作品，伟大的作品，可能开始反思这个时代的时候才会出现。

相同点: 体量巨大，影响巨大。 中美房市都是牵一发而动全身的，都是资金密集型的产业。

但是中美房市更有意思的是不同点。

首先是所有权。 中国的房产鲜有地权。70年为限，原来房产和麻将一样都要洗牌。 这是政治红利? 轮回模式? 财富收割机? 反正土地兼并在中国无论是农村还是乡村都是这样。 这种几千年历史教训得来的经验足以让中国的房市起码增值10倍。

其次是资金回笼器。

美国的房市其实是跨在了机制上。刚需的住房不是出问题的地方。出问题的地方在于房市的谋利模式。美国2008年的房市崩盘，其实反映的是资金过剩的情况下投资项目缺乏的问题。 十年树木，百年树人，一年割麦。没有马歇尔计划，没有大规模的建设项目，社会福利上抠抠嗦嗦，那么美元能够干什么呢? 打仗。 但是美军打仗的生意可不是英国早期的海战，老百姓哪里有染指的机会。 所以美国房市和经济的软肋就是社会产品的供给。没有时间和空间的延展，美元辐射下的政治和经济的抗造性就比较脆弱。

反观土共，房市的抗造性极强。这种抗造性其实就是体现在资金的出口方向上。高铁，通讯信号覆盖，家电下乡，一带一路，扶贫。。。这些项目在美国都是不可想象的。夹着这些项目和美元比，人民币是不是生命力爆表?

第三，互通。 中国的房产对美元来讲是不具备吸引力的。 除非可以象泰国一样可以允许美式炒房。不过，人民币市场到处都是熔断机制，到处都是地道战，地雷阵，城管，协警。。。而美国的房地产反倒是可能被人民币折腾的不要不要的。

所以，讨论中美房市的净值有时非常容易让人恍惚，可比性不多。

美国此届政府别的职位都是走马灯式的。 这两货也是中国成就的奇葩了。

从已经涌现的作品来说，文笔好的已经有一些，但是框架好的还没有。当然，比起刻意引进西方文学作品的模式来填中国味的“某某风格”，这些野路子读起来反而让人少一些困扰。

香港的问题，应该依原港英政府旧例，按照英美法系的判例法执行，港人治港嘛！

中央要介入的，是涉及主权的，国防，外交，或者局面糜烂无可收拾的时候。

赎买不来爱国心的！

还真是。

金灿荣这种货色就是大忽悠，如果中央信他，中央水平也太低了。

有料的是温铁军，林毅夫，叶海林这种。金灿荣还不如张召忠。

招招都是达沃斯党们要命的路数哦，放心，你遂不了愿，等着被红脖子印第安吧。别回来。别以为加麻大就一定是达沃斯的天下。