五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】上周脑子一热,在上海订了套房子,纠结了。。。。 -- 阳光下的阴影

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家园 【讨论】上周脑子一热,在上海订了套房子,纠结了。。。。

位置凑合,在曹安公路离外环不到1公里的地方,价格17400人刀每平米,12层。

功课没做好啊,建筑面积84.2,平面图怎么加都只有59平米多,71%的得房率。。。。。。

然后是总价,144万,上海规定内环以外、外环以内140万是个坎,超过就不算普通住房,按总价3%收契税,否则只有1%。

悲剧了。。。。交定金的时候开放商都没有提这个事情

还有就是利率。。。。。现在银根紧缩,首套9折都不太可能了,基本都是基准利率。。。。。。而且好像定下来就是30年,以后哪怕银根松了,人家能做到6折都和你没关系了。

我在上海也没有工作满一年,还要找包装公司。。。。。。又是一万多的支出。小小抱怨一下,政府出台的某些政策就是个笑话。。。。。。

今天打电话去问问,房子还没有都卖完,开盘当天也是不温不火。看来冬天确实到来了。。。。。。自然,我想退定的想法也泡汤了。

突然觉得,此刻我比葡萄和井大还牛了,他们总是遮遮掩掩的,给个这个论点,给个那个数据,就是让人不得其门而入。还是我比较实在,直接告诉大家:现在,及未来一段时间,都不是买房的合适时间。

原因很简单:只要还有人坚信房价会跌,就一定会有人持币等待入场,这个游戏就总能玩下去。当几乎所有人都坚信房价不会跌时,已经没有人拿着钱在场外了。

我从坚信房价会跌开始动摇了。而周边所有能接触到的,都是房价不会跌的声音,钱,也都进场了。

越晚做笨蛋的,下场也悲惨。我可能是最后一个进场的大笨蛋。。

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