五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】上周脑子一热,在上海订了套房子,纠结了。。。。 -- 阳光下的阴影

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家园 【原创】关于前天两条新闻的个人解读

一条是五部委联合发文,打击小产权房,而且明确了细则。

另一条是强调禁止强行拆迁,保障拆迁户合法权益(后半条明显强调力度不足)。

两条新闻都是在新闻联播播出,稍后的焦点访谈也报道关于禁止强行拆迁的节目。

之前,地方政府可以在合理补偿条件不被接受时,向法院申请强拆。这次则完全没有提及,提到的是一句:各地发生多起群体性事件。

如果不是触动维稳底线的话,我比较倾向于政府通过控制小产权房,挤出需求人群,再通过提高拆迁门槛,提高拿地难度,减小供应,从而保证房地产市场价格。

如果地产价格下降,将会使土地拍卖收入降低,也不利于开征房产税。重点是,由于企业获得银行贷款的重要抵押物土地价格下降,使得企业融资能力受到影响,从而影响实体经济。社会经济活动需要越来越多的贷款,而能够对应不断增长的贷款的抵押物,除了不怎么靠谱的知识产权抵押,只有价格不断上涨的土地了。

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