主题:小议税务与房地产 -- 超级拖拉机
我父亲一个朋友,以前是买摩托车的,摩托车市场萎缩后改做养猪场兼卖卖电动车。11年他用养猪场做抵押在银行贷款投资了一个小区,10层到12层收顶。那时候我家那里(三级城市)多数地段房价才2000-3000左右,他说800块一平米都是赚的。此后他用那个小区赚的钱+银行贷款又盖了新的小区和一块别墅区。就这样,养猪场的现金流动居然没有任何问题。要知道我爸说他的资产估计也就是在一个亿左右。
房地产说到底就是第一次现金有作用(对于有关系门路的人可能第一次都不需要自己掏钱),只要第一次做下去,剩下就是用别人的钱赚自己的钱了。说房地产不赚的,也不想想干包工头的都有得赚,卖房子的难不成还能亏不成,当然卖房子的可比干包工头的爽多了,毕竟钱能到手,包工头还得看上面(房地产公司结算是不是干脆甚至给不给全额结算,房地产公司最后总是有10%左右的钱不给结算那不是一个两个的个例),另一方面还得看下面,如果工人闹事,他们也是“爽歪歪”。这还不算房地产公司自己就有施工队的那种。
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🙂小议税务与房地产 39 超级拖拉机 字3453 2014-03-24 12:29:00
🙂敢不敢把资本金利润率公布出来 假设 字60 2015-08-04 23:35:10
🙂我记得房地产一直都那样搞的,说成本不觉得有点搞笑么? 2 flyrathabu 字871 2014-03-26 08:06:34
🙂其实我说另一个例子更好
🙂“简单装修只需要400一平米,....” miuwu 字68 2014-03-26 21:22:24
🙂07或者08年的事情了 flyrathabu 字220 2014-03-27 13:01:51
🙂来来,你举个容积率3的“普通高层住宅小区”来看看 1 滴语 字390 2014-03-26 01:31:11
🙂以前还是有的 1 老老狐狸 字190 2014-03-26 04:50:06