主题：小议税务与房地产 -- 超级拖拉机

我父亲一个朋友，以前是买摩托车的，摩托车市场萎缩后改做养猪场兼卖卖电动车。11年他用养猪场做抵押在银行贷款投资了一个小区，10层到12层收顶。那时候我家那里（三级城市）多数地段房价才2000-3000左右，他说800块一平米都是赚的。此后他用那个小区赚的钱+银行贷款又盖了新的小区和一块别墅区。就这样，养猪场的现金流动居然没有任何问题。要知道我爸说他的资产估计也就是在一个亿左右。

房地产说到底就是第一次现金有作用（对于有关系门路的人可能第一次都不需要自己掏钱），只要第一次做下去，剩下就是用别人的钱赚自己的钱了。说房地产不赚的，也不想想干包工头的都有得赚，卖房子的难不成还能亏不成，当然卖房子的可比干包工头的爽多了，毕竟钱能到手，包工头还得看上面（房地产公司结算是不是干脆甚至给不给全额结算，房地产公司最后总是有10%左右的钱不给结算那不是一个两个的个例），另一方面还得看下面，如果工人闹事，他们也是“爽歪歪”。这还不算房地产公司自己就有施工队的那种。