主题：<双城记>预告片 -- 本嘉明

房子用７０年就拆了换新的恐怕不现实，人们也承受不了，合理修缮，长期使用是必然结果。现在很多８０年代初国营企业自建的楼房很快就要进入中修期了，比如我父母家的房子，就已经开始上下层经常漏水了，但他们那里的国企房管科早就撤了，属于没人管，邻居自己协商的阶段，但房屋修缮往往要整楼采取措施，不是个人之间能协商的，必须全楼业主集体出资，集体决定，这就是典型的，基于自身切实利益的民主需求。

科学的方法是通过自发和引导，逐步完善业主委员会的民主自治制度，由业主通过民主投票，选举出理事会，聘请专业公司管理房屋修缮，并通过投票确认，承担其应该承担的费用，义务和责任，也同时获得必要的监督管理的权利，通过民主自治把自己的房子搞好修缮，保值增值。自己的楼房搞好了，城市管理也是一个道理，将来把城市市民的民主自治扩大到街道、小区和整个城市，就能为社会主义人民民主打下坚实的基础。当然，如果结果相反，连自己的楼房修缮都搞不好，总要国家政府出来擦屁股，也就不要再妄谈民主了，民主了也是把自己的家园和城市搞得一团糟，还不如继续让TG托管好了，把老楼房修缮都交给政府的房管部门，统一按房龄交管理费。