主题：<双城记>预告片 -- 本嘉明

如果没有好的业主委员会不断定期修缮，不用到７０年，大概４、５０年后，业主们就会集体求着政府收回产权归国有，以由国家完成修缮任务，或者推倒重建，或者搬迁。

在国外也是，一两百年的独立屋和镇屋别墅还比较值钱，因为业主自己容易完成修缮，而房子的价值早就回归为了土地的价值了。但高层公寓土地少，修缮成本却越来越贵，所以越老越不值钱，因为房屋修缮费用越来越贵，导致每月的管理费逐年上涨，当涨到接近房租的时候，人们就没有继续持有这间物业的动力了，于是纷纷出售，往往是被自己聘用的管理公司集体收购，改成了出租楼，业主变成了租客，等业主老死得差不多了，整栋楼就变成了管理公司的出租楼，最后得利的是管理公司，甚至有的就是业主被管理公司绑架了，所以业主如何监督管理公司，压缩成本是门大学问。