主题：【原创】被动炒房记 -- 月色溶溶
家园 似乎美国次贷问题表面化之前也有很多， 因为他夫妻俩有两套房子，这些年涨了好几倍，还有继承更多房子的预期，因此心理上的安全感大大增强了，房子卖掉足以支付未来子女教育和养老，所以他就有理由把原来作为养老和教育的储蓄拿出来买车，甚至使用一部分消费信贷。不过，房地产的私有化早就开始了，1997年会穷得揭不开锅却拥有两套住房的人，也不会太常见，除非是公房。如果是，公房的话，那就是我们的体制问题，即使现在，有些人还是很容易拿到平价或者是超低价房子的。
家园 眼界要放开一点 一个有房的城市平民放开消费，有几个拿收入60%-70%的收入买房供房中产阶级减少消费？况且我没有看到太多的城市平民放开消费的情况，城市原有平民大部分住房比较紧张，自己不紧张，小孩结婚怎么办？
股市和房市完全是两回事，投股市的是有闲钱的，股市价值效应会传导投资者的消费信心。但是房地产市场是吸收大众的资金，流到国家、房地产商、大资金房地产投资者的口袋，而且使得一个很大的群体，不管是无房的中产阶级下层，还是有改善居住要求的中产阶级中层产生现金流的不充裕感觉。
家园 月溶MM人品好 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
鲜花已经成功送出，可通过工具取消
提示：此次送花为此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】。
家园 房子涨价为什么会怕，应该梦里都在笑啊 他肯定不是因为我劝他卖才卖的，而是这社会太疯狂了，居然涨得他都怕了。家园 房地产调控快赶上第二次土地革命了 又是一个资源再分配的，再继续涨下去，那路豪杰或者党内大佬振臂一呼，我能降房价，响应者云集
家园 这的确是政府政策失当所致 投资需求是不应当被打击的，打击的应是投机。
家园 抑制和打击是两码事 首先你要明白一件事，房屋的首要属性是居住功能，其次才是投资功能，而不能本末倒置。在房价越来越高，无房者越来越买不起房子的情况下，抑制过度的投资需求，我真看不出来哪里不合理。
家园 禁止抵押、物业税、空置税三管齐下就热闹了 1
家园 月色MM有个概念一定要转变 俺们小时候，老师批判西方利己主义，提倡集体主义，就有一句话，西方是
人人为自己，上帝为大家。
其实仔细想想，每个人在法律许可的范围内做事，政府来燮理阴阳，不是很好么？
房价涨，不是你哥哥的原因；你哥哥买房，当然是你列举的那些理由。
看过虎大的帖子就明白了。
其实分析供求关系，房子价格高，很多是空着卖不掉的。卖房子的为什么资金链不断裂呢？有银行撑着：
根据协议，未来三年，中国建设银行股份有限公司将为万科企业股份有限公司提供授信额度人民币500 亿元。建设银行和万科双方将在房地产开发贷款、银行保证业务、票据承兑和融资债券等多个方面开展广泛合作。
家园 唉,我是不懂那些高级的理论的.
家园 中国人的传统观念里 房产和土地是最有价值的投资品，另一个就是黄金。
家园 你哥哥看到肯定感谢你 我想唯一的办法就是物业税，每一百万的房产，每年收他十万的税收，那我看他就肯定拿不住了。
