五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】上周脑子一热,在上海订了套房子,纠结了。。。。 -- 阳光下的阴影

共:💬53 🌺165
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        • 家园 我先前的表达有问题,应该说——商品房价格不会降的。

          您不觉得目前的住房体系,在全面、迅速地走回“双轨制”么?而且是全国性的。

          那么,在中央的那本帐里,两下一平均,房地产价格会大幅下滑;而在只能看得到、“享受得到”商品房价格普通市民那里,房地产价格会长时期地坚挺。

          • 家园 国家现在搞“双轨制”的目的又是什么呢?

            如果只是简单的退回到上个世纪八九十年代那种状态,中央这么搞又有什么意思呢。

            我倒觉得中央现在这么搞的目的在于还原住房的基本属性--居住性,而将投资性从房市中赶出来。但是现在由于土地财政的存在,使得这一政策的执行力度大打折扣。但只要中央有这个意愿和决心,总会慢慢执行起来,到时候就是房市该走下坡路的时候了。

            实际上,现在的情况是全国所有的资金都被吸引到房地产业中了,不管是被动的还是主动的,其他所有行业,包括我们引以为豪的制造业,已经处于了长期失血状态。如此的政策,会持久吗?!

            http://v.youku.com/v_show/id_XMjY4MTk2MDYw.html

            北京房事,网上的一个视频,或者会说明一些事情吧。

    • 家园 定了就不惦记不纠结了

      俺也刚定了不久

      反正是自住

      做好了当干电池的准备了

    • 家园 花慰

      以我的经验,普通人的“深谋远虑”总赶不上变化,这边通货膨胀,那边房价坚挺,伸也一刀,缩也一刀。开心一点,也许您的事业和收入今后会有大的改变呢。

      另外,对于自住的刚需而言,房子购买与否更大程度和家庭安定感、满足感、个人成就感等心理因素有关,就算贵该买还是要买的。如果您买房的总价基本还在个人承受范围之类,买了就别想那么多了。就像那句话说的:生活就像QJ,如果你没办法反抗,就闭上眼睛张开双腿享受吧---这也算小老百姓的阿Q精神吧。

    • 家园 我看挺好。由此带来的生活水平提高又值多少钱呢?

      只要还贷的压力您可以承受,早点买没什么不好。提到的几个成本增加也都不太大。顺便祝贺您完成了人生的一件大事。早点看看装修公司和方案吧。 ENJOY!

    • 家园 兄弟的朋友刚在新加坡买个房子,坐地铁到市中心18分钟,

      房子走路到地铁站5-7分钟,使用面积112平米,建筑面积不清楚,落地窗,有部分海景,但是没有装修(仅仅有地板瓷砖,厕所瓷砖,洗手间墙壁瓷砖,洗手池,马桶,所有墙壁的粉刷,所有的门),没有空调,没有卧室壁橱,没有厨房的壁橱和炉具。

      明年交房。价格180万人民币左右。可以贷款90%,年利息2.5%,并且永远是这个利率。生活艰难啊

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