主题：从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经
家园 是啊，敢于在中国投资房地产， 很大原因是相信基础建设会越来越好，其实这也是房产升值的一个主要原因。
家园 数字出奇迹：大概土地出让金净值的60%-80%都投入到了 也就是说剩下的40%都没有了。
如果10年前中国房地产收入10%用于建造公租房，我敢说中国绝大多数城市基础设施水平要更好。
你把10%的建设公租房的政策，替换为“以保障房为主”这样的伪概念。
家园 你的联想真丰富 土地出让金使用情况，每年财政部有报告，网上可以看到。
土地出让金大部分用于基础设施建设，其余部分用于廉租房建设、廉租住房租赁补贴、农田水利建设等，还要上缴中央财政统一使用一部分，后几项是明文规定比例的。这些加起来大概就是40%左右。
单说一下廉租住房补贴，这个很多人都不知道。这个补贴是发给人均住房面积在一定标准以下的低保户的，一般直接打到低保卡里。中小规模的城市一年几千万，大一点的城市都得过亿。上网随便搜了一下，08年的新闻说当年全国达到345万户，现在估计最少也过千万户了。
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家园 今年年初才发布要求10%用于农田水利 这钱还没见到用于农田水利呢。
大点的城市一年有一亿补贴低保户廉租住房，这一点也不多。
从98年房改的时候，政策规定每年10%用于廉租房建设，这么多年下来建造的廉租房应该是天文数字。
08年全国也不过是345万户。每个月补贴房租就没有多少钱啊。
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家园 国家不建廉租房， 提供廉租补贴不过是提高市场需求 实际导致租金上升的重要原因。
中国的城市居民原来都有住房，30多年的严格计划生育导致的原居民人口减少， 住房低于困难线的不到1%。 拿这个来说事实在糊弄人。许多地方这种补贴却去到了马化腾这类政府希望引进的人才头上或者一些公务员、事业单位员工， 而不是真的住房困难者。
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家园 你提到钱得把每一分钱都交待清楚，否则，哼！ 就是没了。
家园 【商榷】我弟弟就是开放商，我确信这个配套成本你高估了 你想一想， 一公里道路两边的房子会有多少面积？ 以两边500米计算，1百万平米，以容积率3计算，可以建设3百万平米。一平米以600块钱配套成本计算，可以征收到18亿人民币，而一公里双向六车道高速的建设成本不过3000万。
我看过多家香港上市的地产商公布过年报， 大部分公司的毛利都在50%以上， 暴利是不需要证明的。