主题：对比新加坡政府的房地产政策，看看今天的变色TG -- 网师园

我认识的一些NUS和NTU毕业生，一般起薪是2.5k到3k。前几年经济好的时候，几个进银行的起薪达到4k.

你说的大屋换小屋的情况，在用bank loan支付的人中很常见，因为银行是要收回房屋的。但对用HDB loan的人而言，这只是一个option,而并非强迫性质。对有经济困难的人，HDB的做法是case by case的。通常会派个经济顾问下去谈，他们给一些建议，比如refinancing, 出租房间，或者大屋换小屋等等。有些“刁民”的确会死抗着，HDB也没办法，相应的经济损失政府会补贴。相关政策你可以去政府网站查阅。居者有其屋，是新加坡的国策，HDB不可能在你还没有落实住处的情况下把屋子收回。即使对用bank loan而失去房屋的家庭，政府也会提供租金很低的出租屋来收容。

2008年employed household income低于2k的是14.8%，这个数据是公开的，统计局网站上应该可以查到。注意这个数据还包括外出打工赚点小钱的老年人（比如平时我们看到在麦当劳打工的大爷，他们的经济负担也相对比较小）。对于上有老下有小以中年人为经济支柱的家庭而言，我估计这个比例还要低几个百分点。

父母进疗养院的例子你举得不妥。长期卧病在床的老人，只要儿女还孝顺，通常是在家里由家人照顾。如果一直住疗养院，不用说贫困家庭，就是中产家庭也很难负担。

虽然大家都在抱怨新加坡生活费用高，但要维持基本生活并不难。我家四口，再加一个佣人，一个月基本生活费用(衣，食，日用品，通讯）也就2k多，比养部车子也贵不了多少。

200多万人的组屋里面，寄居了100多万的新移民客工

而这个household income是按邮政地址统计的……

而且这个价格要租主卧，还只能是乡下经济适用房不包水电网络空调的价格

大概今年2000多可以就业了。1500还是太低了。

今年工作挺难找的啊~

clementi这一带

租个主卧 750

吃饭 2个人，800，一个月有事要去1，2次饭店

交通差不多 2个人150-200

通讯也是 2个人100出头点

服装+化妆品：像我不怎么买衣服的。我女朋友买。一个月100左右，她比较节俭

其他：差不多还要人情世故，一个月多100-200. 万一赶上别人结婚或者什么的。

这么算 2个人得要话2500左右。但是一般2个人加起来也就5000以上一点的。 除非以后涨薪水，不然的话，一个月也就存2500多。

但是考虑到每年要回家一次，还要难道一年去次东南亚其他国家旅游一次，所以也剩不了太多。不过，怎么还是觉得比上海强，上海更凑不下钱了。

房价太....TMD的贵了。 石景山的远洋小区，那么偏僻的地方，还靠着八宝山的下风头，房价竟然2万了。算下来，一套建筑面积140平米的房子竟然300万，使用面积也就110，跟这边的5房差不多大。算下来竟然60多万新币，相当于新加坡市中心的组屋的价格了，吓人啊。。。跟兀兰郊区的公寓相比也不遑多让。东三环的公寓，4万到7万之间（建筑面积），哇丫丫

北京上海这半年平均房价涨了20-30%了。就从价钱上考虑，也全面超越新加坡的租屋的平均价钱了。

在新加坡3年就绰绰有余，这就是差别啊。

另外，同样价钱的房子，在新加坡的租金更多。

比如，26万新币的组屋（Bedok 靠近地铁三房），每月可以租到1500。

北京，300万的房子(石景山),每个月租金也就2500.

这是为什么？

真有那么多人需要房子吗？如果只是在北京暂住的话，租房更划算了。

所谓的刚性需求，我看是地方财政的刚性需求，而不是老百姓买房的刚性需求。

按照中国的学制，跟中专一样：初中毕业之后再读4年。

按照新加坡的说法，是大专。我也搞不清楚。

在北京，这部分人（有户口的）每年新增有10万人左右。很可怕

房客的收入的一部分，也是以租金的形式流向原住户。虽然从理论上讲房租收入应该算入家庭总收入，而且要向政府报备以及交税，但实际上许多是私下交易而很难统计的，并没有算入household income. 举例来讲，一个没有收入的孤寡老太把一间房租给新移民，算house income时只会计算新移民的工资收入，而事实上老太太也通过房租的收入维持了自己的日常开销。这样的情形，把新移民和老太太合在一起计算也是合理的。

不过我也承认这个数据并不能反映具体家庭的真实生活品质。比如2k的household income，对小两口的家庭是够用的，但对上有老下有小的大家庭而言就不够的。这里，似乎还没有数据显示2k-的家庭成员数分布。

再回到先前住房的话题，我的观点是新加坡政府在解决本国公民的住房问题上还是成功的，这点我们不能否认。我对新政府也有很多反感的地方，但好的就是好的，不好的就是不好的，我们要就事论事。

在 Block 20, Kalang, 550每月，客卧，包水电。

主卧的价格要加100元。也就是650每月。

这个可是Kalang啊，距离市中心就3站地铁。

我在水池路，全包主卧是750