主题:目前的房地产政策是治炒房,不治富人屯房 -- 陈经
马上就要收物业税和保有税了,如果这帮富人原意给tg每年贡献大把的税的话,那tg实在是太感动了。而这帮富人恰恰是最不愿意缴税的主。
至于用别人的名字来规避税收的,只要房产证的名字上的人去挂失,绝对可以让富人血本无归的。tg不认可任何与房子有关的非房产证以外的任何协议。
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没看完帖,就回了。这个习惯真的不好。真想赌一个,就赌今年推不推出物业税或保有税。
不过tg够过分的,股价最低的时候,搞股改,房价最高的时候,来保有税,还提前锁盘。真够无赖的。
可是政府那得损失多少啊。比如每个单位都自己盖宿舍楼,如果资金不够,去银行能贷到款,盖高层,剩下的卖掉还贷;开放所有可利用土地;等等。这样人人都有房了,房价能高的起来吗?
其次,你算得有问题,美国的是按“那么户均收入的35%”,中国是按“如果消费中的33%用来买房子”,这俩能相等吗?另,中国的低生活成本,貌似和美国相比,美国的生活成本更低些吧。
专门为富豪建豪宅只能偷偷摸摸搞,而且规模不能大
这才是每隔几百年就推倒重来的真正原因
专业炒房团在价格升升降降中可以赚到更多的钱。他们不会捂房。
根据陈大文中认为,会捂房是改善型炒房和全款购房。但是利息的上涨对他们是影响很大或致命的。
简单一点,在这里只要房贷没还清的都算到改善型炒房里。利息一涨,每月就要多支出若干现金。房越多,房越大的,增加的支出越多。因为要保持在他们那个生活圈子里,过大地降低其他生活支出,恐怕是他们不能忍受的。如果在一定时期内不看到降息的话,他们会卖出一部分房产。而且期望和售价会逐步下降的。
全款购房的,一部分是钱来得太容易,或者受赠的。但是房子出手慢,如果还是登记在一个或两个人名下的话,又太容易出事。对他们来说还是现金、首饰和名表好,携带方便,转手容易。
另一部分是靠自己在实业或高级打工赚来的。升息必影响实业,对于创业的人来说,很有可能是卖房救自己的企业。
我认为,本周出台的几条是先起到一个警告的作用,没钱不要买两套以上的房子(相当于炒房)。根据今后几个月的经济情况,会有改动。防止过快上涨的目的应该会达到。
大啥招还在后面呢。
自从有一天新闻联播里播了美国如何抑制房价的,我就明白了。
人民群众根深蒂固的财富意识。
富人屯房是为了什么?
为了收租?为了所谓的资产保值?
一切都是臆想。我是实在不能理解富人屯房 和 炒房之间有啥区别
手头有房的群众不是专业炒房的,但卖房时比炒房的出价还狠。势头转了,也是炒房的先大降价跑路,群众一般观望,有的还继续提价吊鱼。这些群众是炒房主力,但心态其实不着急,买卖都不急,动作缓慢。调控政策对他们打击不大,但如果市场真的在降,他们也会转而看空,只是需要时间。这些群众和炒股一样,心理很容易把握。光靠政策宣传忽悠多空一般没用,来几根大阳线或者大阴线,多空情绪立刻转变。现在说不相信政策的,主要是这些群众,因为感觉价格似乎并没有怎么降。
这段大赞 不明真相的群众还在纷纷拿08年的调控失败来心理安慰 捂着房等涨
具体的数据我这里查不到,我百度了半天,看到两个数据
一个是
外链出处(09年房产成交金额或破6万亿元 占GDP近两成)
另外一个是,外链出处
这样看的话,1.4WY/6WY,的确是1/4。但是以偶的理解,前者说的6WY是整个房地产的金额,应该是包含住宅和商用的,后面的1.4WY应该是个人消费性住宅贷款,商用的应该是商业贷款。
具体住宅占全部房产交易的比例偶不太清楚,但是无论怎么比,住宅的交易额应该是低于6WY不少的。
所以偶觉得这个比例应该是大于1/4的。。。
就像自己家的孩子,再丑的娃也可以说出无数理由来证明其很漂亮。搞投资,就是这么自信。