主题:目前的房地产政策是治炒房,不治富人屯房 -- 陈经
不买房子的人同感叹:别看不起臀部,臀部确实常常代替大脑,决定了不少事情。
我一朋友因为传说中的“丈母娘刚需”而买房,买之前恨死高房价了,每每义愤填膺,结果出手之后立刻大转弯,没事就跟我念叨:你赶紧买房子吧,房价肯定还会涨的,会涨到3万的! 所以特别理解政委说的“全民炒房”里群众对调控房价的心态。
当家难啊!
如果他们4000一平米抢房子,然后控制批地速度超高房价,永远有利可图。
这些人自己控制批地和盖房子速度,又抢占高达七成的新增房产,剩下的2000万人去买3成房产,可不价格飙升。
北京华远集团总裁任志强表示,北京有很多低价的定向住房,没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子,一些房子先分给了国务院事务管理局,再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为:“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞争的人,但公务员并不在这个体系当中。”
任透露,北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷,政府工作报告中100%完成了土地供应量,实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷,其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地,真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。
80年代他们控制钢材进口量和产量。没有计划指标,不得多生产,不得私自进口,进而炒高钢价。然后把所谓计划内钢材大量倒卖出去。
现在他们控制批地的速度,控制房屋建设的速度,炒高房价,同时又抢占七成以上的新建房产,倒卖出去。
北京华远集团总裁任志强表示,北京有很多低价的定向住房,没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子,一些房子先分给了国务院事务管理局,再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为:“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞争的人,但公务员并不在这个体系当中。”
任透露,北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷,政府工作报告中100%完成了土地供应量,实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷,其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地,真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。
赞不买房不买股的理性客观。河里讨论房市的帖子太多了,然后就是讨论美国经济,很想看到关于国内经济现状,政府的措施,可能的结果,之类的更多讨论。
ps,我就是来看贴学习的,还要提要求真是汗颜啊
政府做事不需要特别在意一时民意,比如朱可以等待多年后人民给他一个评价。
如果变成民主国家,很多事情都做不下去了吧。
ps,有批评的声音也是正常的,哪国政府不挨批呢?对国内领导者,反正挨批不影响当政,有则改之无则嘉勉也不错,算是时时有个提醒
如果真如任志强所说,有高达七成的新建房屋是内部分配的,那么显然这部分是影响最大的部分。官员为了他们手中的七成房产利益最大化,是无所不用其极的。官员们很可能为官员抢占的房子实行房产税豁免。
就像当年80年代炒钢材倒卖计划内钢材批文一样。他们先人为造成钢材紧缺,然后倒卖所谓的计划外钢材。现在的“计划外”房屋跟当年计划外钢材是一样的事情。
他们首先掌握了全国的土地使用权。禁止私人盖房子和出售转让土地。
然后,成立几家自己控制的盖房公司盖房子。
盖出来的房子,自己抢占七成最好的。剩下的三成房子拿到市场上。
通过自己控制的媒体传播房屋将要涨价的信息。
通过自己控制的银行,降低利率和门槛,诱使人民借贷买房子。
自己控制土地的供应速度,
通过降低土地的供应速度,造成土地供不应求的假相。
通过自己控制的开发商捂盘,减缓房屋 上市销售速度。
然后在市场上,逐步抛售政府官员手中掌握的七成房产,以惊人的高价
卖给人民。
(
北京华远集团总裁任志强表示,北京有很多低价的定向住房,没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子,一些房子先分给了国务院事务管理局,再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为:“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞争的人,但公务员并不在这个体系当中。”
任透露,北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷,政府工作报告中100%完成了土地供应量,实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷,其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地,真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。 )
炒房和囤房没区别。
“炒房”是个没有仔细定义过的伪概念。
炒房和囤房都是一个概念,都是为了价格更高的时候卖出获得现金。
很多口语的概念是没有定义过的,本身是没有准确含义。
地越来越多。为什么要这样,应该问地主。
河里的地主出来解释下吧,呵呵。
如果不能与时俱进的话 现在的所谓富人绝对不可能积累如此之多的财富。所以 我觉得您这话也只是您个人的猜测。
投資是非法行為?
先搞清高房价的問題根源。
否则你想着房价怎么会生那么高的