五千年(敝帚自珍)

主题:从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

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家园 我觉得这个结论不太靠谱

对于建筑工人这种劳动力,决定其收入的是供求,而不是美国工人赚多少.否则你照方抓药之后,刷盘子的送快递的也会要求美国待遇了.

说实话,目前在国内,建筑工人收入不算低了,比种地高一大截.而你这保障房玩命的建,轮到建筑工人享用的机会也不大,建筑工人可是连集体户口都没的,凭啥分给你保障房.

家园 现在的农民工在工地上打工,收入是不菲的。钱挣到手后,一搬

回到老家盖个二层小洋楼。除非有钱的包工头,一般不会在城里买房。

家园 本人现在开发的这个项目,就是二类保障性住房,

国务院事务管理局审批,民营设计事务所设计的。

家园 对,让开大路,改走两厢

又不是只有这拨房地产商会造房子,能有地造房子。

家园 但有件事不能不考虑

就是地方政府要保持卖地价格,维持地方融资平台。

所以我的建议是:在保障房和纯商品房之间,再折中出一个“中国式组屋”,卖价接近(略高于)保障房,同时捆绑一个缴纳“养老基金”15年的合同,缴纳的月费购买“贴息长期国债”。这样,买房市民的总负担(包括每月缴养老基金和一次支付组屋款)仍然比买商品房要轻,大量现金则通过基金被沉淀下来(购房款用于支付建房及部分地价,仍然进入流通),用于将来老龄化社会的公民自助,间接分担政府的负担,ZF今天有所损失(ZF负担组屋大部分地价),将来则有回报;而且眼前就让利于民,促进了社会和谐。

这个组屋项目的投放量,可以循序渐进,用以调控购房者市场(毕竟买了组屋的消费者就不会去买商品房了),从而间接调控地价,保证商品房的地价不至于过低。由于组屋的地段远不如商品房的地块,这两者的冲突其实不大。在新加坡,市中心的高档公寓房价之高,只有成龙等名人才能染指的,这跟普通新加坡公民的“人人有其屋”毫不冲突。

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家园 保障房的没有 援建新疆倒是有个项目 但是不是城市的

我分析可能和我们报价过高有关系~ 我们住宅类的一般十几块到二十几块不等~

我是听说兄弟单位有报9块的~

家园 这个还真的感谢温总理以及各级政府~

那年后 施工单位不管甲方给了多少工程款 到年底的时候头等大事是筹钱给农民工发工资!

农民工赚的都是幸苦钱 高一点应该的 其实也只是比以前高一些而已~

家园 haha

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家园 thanks

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家园 香港的资本家太黑了
家园 是啊,居然有人把民工工资上涨都拿来当房价涨的原因,

真不知道良心去哪

家园 就设计费那几个钱,在开发商眼里,就是仨瓜俩枣,

也就是卖一套公寓的钱。

家园 高多了。建筑这个行业,工作既高危又辛苦。

现在的农民工都是4、5十岁的人,年轻人才不肯干这个呢!

建筑行业现在缺人。

家园 兄弟入行晚 08年的时候已经比较高了

现在相对08年高一点~ 更早的数据只有概念性的~

家园 今年,设计的日子也不好过。开发商拿到设计完毕的图纸,

不进行下一步的投资,新项目也缓建了,持币观望,准备渡过房地产的严冬了。

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