五千年(敝帚自珍)

主题:从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

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家园 关于3的不同意

3. 对超出一定面积的房子征收房产税是合理的。占了别人需要的资源,应该多付钱。征来的钱应该用到资源不足的人群。

买房子的时候都是付了钱的,为什么说“占了别人需要的资源要多付钱”,多的面积不是已经多付了钱嘛?为嘛还有多交一个房产税啊。那为什么买房子的时候不把所有面积的房产价格都定成一样啊

美国的房产税是用来建设房产所在地的设施的,而不是因为房子占用了所谓的“别人”的资源。

税收手段在房地产这个问题上有很多问题要厘清。不能这么简单的用一句话来笼统地解释。

家园 小弟也再设计院

一年都没什么大项目,2011年11月底接到个大项目,12栋31层的商住楼。即将出图。

家园 敢问老兄啥专业?

建筑结构水暖电?兄弟我可是造价的~2011年全年没有做房地产项目~

家园 【原创】

zf不是不知道卖地和公租屋的区别,问题是卖地可以马上变现权利寻租。

家园 谈中美建筑产值比较,不谈海外建筑劳务可有点不靠谱

中国是国际建筑劳务输出市场的大头,美国的建筑业有大批的外劳,而且美国的建筑师事务所每年从国外赚取大量的设计费,不谈这些问题单纯比较建筑工人可是太扯了!

家园 为什么全世界全栽在这个房地产上了?

有没有共性?为什么?

家园 这恐怕是资本主义制度的根本性问题

资本主义的核心制度,就是私有财产保护。

资本主义制度最核心的理论,就是价格理论,需求曲线。

通过价格杠杆,刺激供应增加。

但是,如果一样东西,大家都意识到,是无法增长的,而需求又是必需的,那么逼空行情不可避免。

全世界的开发商都是一样的:土地是稀缺资源,卖一块少一块,以后越来越少。既然越来越少,又不可替代,那么微观经济学的基本理论全失效,因为价格高也不能增加供应。

某种资源的逼空行情,是资本主义理论的奇点。

一般来说,资本主义制度下,某种必需的资源价格上涨,要么刺激供应增加,要么刺激替代资源。比如煤贵了就会刺激更多人挖煤,再贵就会烧天然气,核能,再贵就会风力发电。要么增加产量,要么进行替代。

如果居住的土地不可替代,又不能增加供应,又是生活必需,那么就出现奇点。

但是,我坚信,一方土地养一方人。土地的稀缺只是制度安排问题,而不是我们中华民族在这块祖祖辈辈生长的土地上无立足之地廖。我们这块土地上是养得起我们这些人,住得下这些人的。

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如果土地真的像开发商说的那样稀缺,我则坚持支持土地无限上涨价格,以反映其稀缺性,促进社会节约使用这种资源。

如果土地不是那样的稀缺,而人为制度上造成短时稀缺,则是画地为牢,自掘坟墓。

家园 我对外承包工程完成营业额863.0亿美元

2011年1-11月,我对外承包工程完成营业额863.0亿美元,同比增长16.2%;新签合同额1141.2亿美元,增长3.5%

家园 小弟是水专业的~~

哎,现在珠三角。。。没编制的乙级设计公司,挂的是广东国际建筑设计院的。

希望这个项目完工后,更容易跳槽,起码进个有编制的

家园 呵呵 我在这小城混 比不了北上广奋斗的同志们~

相对安逸~

家园 你也太低估那帮地产商了

前几天跟几个老同学吃饭,聊到这方面的事。正好一个是大开发商那边的,一个是设计院的。设计院那个大骂另一开发商(中字头的),欠了他们几百万,老是不给。怎么办呢?拖着呗,设计归设计,不给钱,咱就不出图。给多少钱,出多少图。新的项目居然还是照接不误,那地产商也真给。

这事,神了。

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