主题：<双城记>预告片 -- 本嘉明

现在这架势，还能有20年太平？四五年就该烧高香了

都不太平了，最后全都打烂，问题就归于解决。这种解决方法看着不可取，但是世界上就是有没办法的办法。

艺术圈不都那样，谁比谁干净多少，不报出来都是阿娇。。。成龙演的好、影响力大、大节不亏，华人惟一奥斯卡终身成就，知名度最高的演员，当使者刚好。

房子必须定期更新。独户住宅某种程度上个人就可以更新，但其涉及到的社区基础设施也不是绝大多数个人能解决得了的问题。而多户住宅和高密度的独户住宅，很难靠个人的力量更新。不是物质力量不够，其实仅就物质方面而言，现代社会一个人一辈子的平均收入足够支持多次更新。问题是把房地产持有和诸多财政问题纠缠在一起，问题就复杂了。发达国家大城市里很多老社区的破旧状况就是明证。

其实实行使用权和实体房屋都定期更新，是难得的一个好事。就如飞机飞够一定年限一定要退役一样，对乘客和航空公司都是好事。

2000年以后才开始的大规模基建和商品房的，70年寿命那起码还有50年的过渡期，足够解决这些问题了。基建也不是啥高科技，星辰大海的地球第一国家还不会基建吗？同样的房子上海多少钱兰州多少钱，地价是最贵的，建筑成本相比才几个钱，到时房子不行了土地续约但要迁到比较靠外的地方，政府免费给你建新房都不亏。要是中国进入老龄社会、被打败了，看底特律就知道了，房子老了那是小事，不被烧了就不错了。香港的老房子老大厦一片片的，完全不影响住。

另外看中国的宣传片，现在盖房子预制技术已经很成熟了，摩天大楼顶层都能用盖楼机自动长高，几天就一层，人工成本和年龄不是问题，自动化完全可以解决，在车间机械化生产，现场安装。

房子用７０年就拆了换新的恐怕不现实，人们也承受不了，合理修缮，长期使用是必然结果。现在很多８０年代初国营企业自建的楼房很快就要进入中修期了，比如我父母家的房子，就已经开始上下层经常漏水了，但他们那里的国企房管科早就撤了，属于没人管，邻居自己协商的阶段，但房屋修缮往往要整楼采取措施，不是个人之间能协商的，必须全楼业主集体出资，集体决定，这就是典型的，基于自身切实利益的民主需求。

科学的方法是通过自发和引导，逐步完善业主委员会的民主自治制度，由业主通过民主投票，选举出理事会，聘请专业公司管理房屋修缮，并通过投票确认，承担其应该承担的费用，义务和责任，也同时获得必要的监督管理的权利，通过民主自治把自己的房子搞好修缮，保值增值。自己的楼房搞好了，城市管理也是一个道理，将来把城市市民的民主自治扩大到街道、小区和整个城市，就能为社会主义人民民主打下坚实的基础。当然，如果结果相反，连自己的楼房修缮都搞不好，总要国家政府出来擦屁股，也就不要再妄谈民主了，民主了也是把自己的家园和城市搞得一团糟，还不如继续让TG托管好了，把老楼房修缮都交给政府的房管部门，统一按房龄交管理费。

如果没有好的业主委员会不断定期修缮，不用到７０年，大概４、５０年后，业主们就会集体求着政府收回产权归国有，以由国家完成修缮任务，或者推倒重建，或者搬迁。

在国外也是，一两百年的独立屋和镇屋别墅还比较值钱，因为业主自己容易完成修缮，而房子的价值早就回归为了土地的价值了。但高层公寓土地少，修缮成本却越来越贵，所以越老越不值钱，因为房屋修缮费用越来越贵，导致每月的管理费逐年上涨，当涨到接近房租的时候，人们就没有继续持有这间物业的动力了，于是纷纷出售，往往是被自己聘用的管理公司集体收购，改成了出租楼，业主变成了租客，等业主老死得差不多了，整栋楼就变成了管理公司的出租楼，最后得利的是管理公司，甚至有的就是业主被管理公司绑架了，所以业主如何监督管理公司，压缩成本是门大学问。

即使房改科撤了，原产权单位（单位自管房、房改房）依然有义务修理公共部位（屋顶、楼道、上下水），有责任排危，甚至一定程度的改善（加装电梯）。如果原产权单位改制卖给私人了，那就看他对退休老工人的处置，购买人承诺负担的购买人修房，拍卖前全转到社会的房管部门负担。如果原单位合并解散破产不存在了，原单位的上级部门负担，一直可以上溯到政府。

有一些单位比较负责，实力也强，会选择向房管部门缴一笔钱，将单位自管房转成政府直管房，这样责任更明确。这笔钱，其实就是维修基金。

因此，修房的责任其实是明确的，一方向原单位或者政府逃避责任，另一方面现有住房使用人（有的因房改成为产权人）也不够了解政策，致使责任不能落地。

当然，明确责任和有没资金修是两回事。毕竟原来公房修理也不能及时全面。另外，房改房的产权人也应承担一定的资金比例。

说说看，李安拍了什么奥斯卡的片子啊？

东方猎奇的武侠片，政治正确其实病态的同性恋片，堆砌视觉效果故事很好观众却不求甚解的太平洋漂流片？

想往主流靠拢，却立刻仆街的绿巨人？

公正地说，李安拍饮食男女的时候，还是一个不错的导演，就是你说的 “人性”，格局虽然小，但起码尽力讲好故事。

为了奥斯卡，倒也是拼了，可惜就是个东方弄臣的角色，看题材就知道，只为洋大人得到心理满足。到了色戒，“格局小” 已经是很客气的说法了。你要听大实话？呸，什么东西，这么个货色也配我评论？

电影是艺术的一种。原来是书画，现在是多媒体。

艺术就有下里巴人和阳春白雪。票房是指标之一，《大话西游》就是个翻转的例子。时间可以沉淀出金子。几十年前的经典，卓别林的片子老少咸宜，愈久弥新。

即使制度上有很好的维修安排，也不如从根本上推倒重建更合适。实际上做出维修安排是较易的事情，现在西方国家现行的管理制度就足以胜任。但实现规模化的更新，现在世界上还没有有效的制度。

就好像音乐，一些是流行音乐，有一些是“宫廷”音乐。把电影简单的归结为流行娱乐，可能有点狭窄了。我个人的感觉，大部分的电影都有想要传达的意思包含在里面，非常单纯的娱乐其实很少见。

脂粉气息太浓重，看完有如喉咙有痰，腻着不快！

以前戏剧也有想表达的东西，尤其中国戏曲，脸谱都把好坏人标明白了。

但是一切艺术作品都有个核心问题，必须有人欣赏才能传递出作者的意思。电影相比过去的诗书画的问题就更急迫，你自己想想，你看过多少几十年前的电影，甚至几年前的电影。你觉得多少人会在电影热映期间不看，而过了几个月再看？