五千年(敝帚自珍)

主题:【文摘】下一阶段货币政策的走向观察 -- wqnsihs

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家园 地方政府被认为有能力消化压力,今年地产调控就会持续?

09年放血救了房地产一命,把泡泡吹更大,中央政府对这个泡泡的想法其实是怎样?刺还是不刺?美国自己刺了,我们呢?

家园 还有活在了毛泽东的预言中
家园 09年房贷利率打完折应该是4.158

这个利率,按照以前一个老领导的话,你不去贷款买房简直是个傻子

家园 目前是中医疗法,让他萎缩。相当于水涨船高的变种,

当年银行坏账就是这样处置的,稀释风险。目前是地方和中央共同来稀释,慢慢释放掉。不会动手术。

家园 忙总的意思是不是通货膨胀真的要发生了?
家园 中国太大,还是有不少地方不会讲政治的

全国抓几个典型?还是平均一个省抓一个典型?这个地方官的觉悟就决定了。

家园 希望忙总给我们带来的是个好消息
家园 会有所抬头,但货币政策委员会认为基本在良性可控范围内

所以不会紧缩银根,也不会大幅加息。可以预期资产价格不会大幅波动,所以股市也会比较稳定,房价波动幅度不会太大。今年重点还是内需激活,以消化过剩的生产能力,不然明年会有更多过剩生产能力,压力更大。如果连续下去,压力得不到有效释放,3、5年内整个经济体系出现大规模衰退的可能性是存在的。所以现在决策层也很着急。需要地方一起共度时艰:消化资产泡沫,激活内需,承担资产垃圾。

家园 看三月份开完会后结果,基本今年就大局已定,尘埃落定
家园 似乎在逐步下手收拾了

例如购房者闹事导致的社会不稳定:

闹不起来

银行按揭弃供导致的大规模坏账:

参考香港在亚洲金融风暴后的情况,即使是负资产的房子,一样在供,少数的断供对银行基本没影响。

相关产业链(建材,水泥,钢材,基建,家具,家电等等)导致的大规模停产,税收大幅减少,员工大规模失业等等问题需要中央统筹解决:

建材下农村正是为这准备的吧。

当上下的产业链都被移开的时候,露出来的地产商恐怕是要当肥猪来杀了。

家园 升息只是紧缩的一种手段

现在的房地产市场和股票市场一样成为了吸收流动性的一种手段,从个人按揭贷款占房地产成交总额的比例来看,房地产市场的吸收流动性属性已经大于了实际居住属性。

从这个角度来看,房地产是否继续有人接盘不取决于小白领工资的水平,而取决于市场热钱的充裕程度。升息、调整存款准备金、人民币升值都是赶出热钱手段之一,央行的政策跷跷板两端一边是利率,一边是汇率。

家园 的确如此,花。
家园 美国今年不大可能加息

表明加息步伐放缓,最早的加息时点可能也要到下半年美国加息后。

一般预计美国今年不会加息,最早也要到明年,但开始加息后可能利率上升速度比较快。

家园 关于这三条,zf会如何做?

消化资产泡沫,激活内需,承担资产垃圾。

兄台可否指点一二?

读兄台文章,受益良多,花&谢!

家园 是啊,与此对应的名句是"卑贱者最高贵"

很多小白领们总拿这句话来煽情,事实上却不明白,自己却是这句话的反面,作为被"定价"定为白领阶层的人,有一大批对社会实际贡献会低于民工,这个社会本质上还是会崇尚敢于以命相搏的人,如果做不到,那还是老老实实做点让自己开心的事,安安稳稳过一生才是正选.

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