主题：房地产问题大论辨专题，欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫

我记得我2000年住中关村的时候，有个公交车的起/终点站就是西三旗。那是比中关村还远的地方，怎么能算进中心去？

以前北京中心区是二环以内。你这一竿子支到西三旗去，跨度太大了吧。

原因很简单，一线城市是容纳不了绝大多数人的

如果那天超过中国人口一半的人口都要面临住不起房的问题，那才是真问题。

一线城市只能容纳这么多人，是不可能让每个人都有机会进去的

房地产投资要占到 GDP 的14.2% 。比美国房产泡沫最高峰的时候还高一半。这就太危险了。

日本的经济零增长也是从股市房市崩溃开始的。美国到现在还没从08年房市崩溃中缓过来。前车之鉴不远。

安宁庄现在是个好地方了，南边的五彩城，东边的小营菜市场，西边的二炮总部

只要是学区好的地方，都是奇贵无比。旧金山好像比硅谷还贵吧。圣地亚哥便宜一点，不过工作机会太少了。

除了这几个地方，加州就没有什么别的地方了。

一般的省城，房价怎么也要1万多，现在的新房小户型比较小，建筑7、80平米已经是比较小的了。一套房加装修100万是少不了的。我一个在省城的朋友的老婆在党校工作，高级职称，省高级人才库的人才，刚刚拿到5000(当然她福利好、工作稳定)。算起来小年轻撑死了也就拿这个数吧。如果双方父母都不能帮首付，就算小两口月入10000，除去基本花销，从攒首付到供房子，也挺费劲。真买了房子，也不敢生孩子。

三线城市6000的房价，我妹夫手下的员工算不错的，基本工资3000+业务提成。但是多数人的业务提成也就几百，毕竟Client Base积累是需要时间的。算计来，如果父母没钱，也差不多。

四线城市房价也要4000了，县城年轻教师的工资也就2000多吧。

晚结婚是一个办法。我一个表妹，中专毕业，结婚的时候已经工作10多年了，月薪7000，在三线半(市远郊区)算是金领了。婚后买房买车无压力。还有一个表弟也差不多，中专毕业后去做保安，同时考注册会计师，结婚的时候也30多了，老婆也是年龄大被父母催婚的。结婚后买房无压力，因为干得好公司配车。

圣马力诺才一平方英里，而且说起来，也就是所谓百万两百万豪宅级别，相当于纽约非曼哈顿比较好的地区而已。绝大部分其它区域，房价介于五十万到百万之间，对于收入六位数的高级白领来说，还是负担得起的。

三藩本猫是归到硅谷里去了，一样的毛病。IT泡沫不死，房价不会下来。

不过那的房子远不是硅谷那种所谓小黑屋，个人感受单位面积来说并不比其它地方贵多少。

这个情况本身就不可能是普遍现象吧

工作十年，三十五岁夫妻两人靠自己拿出首付买房

这个才有可能成为普遍现象吧

你说呢

各国国情有差别，这个14%在中国是不是一定就是崩溃前夜

我觉得还是值得讨论的

如果别国经验真的普遍适用于中国的话，咱们早就崩溃几百次了

你说呢

我说的两位表妹表弟都是中专毕业，20岁以前上班。如果本科以上毕业，按您说的，“工作十年，三十五岁夫妻两人靠自己拿出首付买房”，啥时要孩子呢？现在养孩子也是一大花销，买房子之前要孩子的话，首付估计攒到40都够呛。35以后生孩子都算上高龄产妇了，而且胎儿也容易出问题。

所以现在的丈母娘逼房是有道理的：谁愿意让自己的女儿35岁以后生孩子呢。

有个朋友女儿在多伦多，多伦多大学毕业嫁了同班同学，小两口都在多伦多工作，工资都不算低。两边家里都帮不上忙，小两口首付一直攒不够，现在基本放弃了。不买房、不要孩子。挣来的钱出去旅游，非洲、南美都去过了。By the way，大多地区占加拿大人口的20%。当然，温哥华更厉害。

大家都一块使劲作吧，看谁先死。